Duża działka inwestycyjna//obiekty produkcyjne.

Z przyjemnością ogłaszamy dostępność trzech działek położonych w sercu Kalisza, które obejmują różnorodne budynki przemysłowe i biurowe, magazyny, chłodnie oraz inne udogodnienia.


Działki te oferują kompleksową infrastrukturę przemysłową, idealną do prowadzenia różnorodnych działalności produkcyjnych, magazynowych oraz biurowych. Dzięki zróżnicowanej palecie budynków, w tym magazynów, biur oraz chłodni, nieruchomość ta zapewnia elastyczność i możliwość adaptacji do różnych potrzeb i branż.


Usytuowane w strategicznej lokalizacji w Kaliszu, te działki zapewniają łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych, umożliwiając sprawną dystrybucję towarów i surowców. Ponadto, ich dogodne położenie w pobliżu centrum miasta sprzyja kontaktom biznesowym oraz zapewnia dostęp do różnorodnych usług i udogodnień.


Zainteresowani inwestorzy oraz przedsiębiorcy, poszukujący sprawdzonych terenów pod produkcję, magazynowanie czy inne działalności przemysłowe, znajdą w tych działkach idealne warunki do rozwoju swojego biznesu.

Nie przegap tej unikalnej okazji i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny nieruchomości.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Ul. Wrocławska 31 i 31a
Powierzchnia: 29 168,00 m2
nr działki 9/3, powierzchnia w m2 - 443,00
nr działki 9/11, powierzchnia w m2 - 1437,00
nr działki 9/12, powierzchnia w m2 - 27288,00

Lokalizacja tej nieruchomości jest niezwykle atrakcyjna, ze względu na bliskość do centrum miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Dodatkowo, otoczenie obejmuje parki i tereny rekreacyjne, a także znajduje się w pobliżu centrum handlowego.

BUDYNKI:
- Budynek biurowy - 314 m2
- Trafostacja - 111 m2
- Wiata magazynowa - 830,10 m2
- Magazyn wyrobów gotowych - 145,55 m2
- Budynek wagowego - 6,06 m2
- Kotłownia gazowa - 65 m2
- Maszynownia - 737,60 m2
- Przepompownia ścieków - 38,46 m2
- Rozdzielnia NN z warsztatem elektrycznym - 224 m2
- Budynek uzdatniania wody - 23,08 m2
- Biuro techniczne - 102,25 m2
- Warsztaty z zadaszeniem - 172,10 m2
- Hala mrożonkowa - produkcyjna nr 1 - 715,60 m2
- Hala - produkcyjna nr 2 - 279,62 m2
- Hala część socjalna + Biuro produkcji - 211,50 m2

Na działkach oprócz budynków chłodni, produkcji, administracyjno-biurowych oraz magazynowych znajdują się parkingi, place manewrowe oraz ogrodzenia. 

MEDIA:
sieć energetyczna, kanalizacyjna, gazowa, wodociągowa, telefoniczna. 

Przeznaczenie całości terenu  objęty w miejscowym planie zagospodarowania symbolem 5U/P -teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;

Zgodnie z Uchwałą w zakresie MPZP dla tego obszaru:
(...) 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, funkcje usługowe i produkcyjne mogą być realizowane łącznie lub samodzielnie w granicach działki budowlanej.
3. W zakresie zagospodarowania terenu, dla istniejącej i projektowanej zabudowy ustala się:
1) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniejsza niż 5 % powierzchni działki budowlanej;
2) wskaźnik intensywności zabudowy - nie mniejszy niż 0,1 i nie większy niż 0,6;
3) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 2000 m;
4) liczbę miejsc parkingowych zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 4 i 5, przy czym dopuszcza się ich realizację w formie placów postojowych i garaży.
4. W zakresie kształtowania istniejącej i projektowanej zabudowy ustala się:
1) wysokość nie większą niż 21 m, z dopuszczeniem dla budowli wysokości nie większej niż 35m,
z zastrzeżeniem pkt 2 i 3;
2) dla terenu oznaczonego na rysunku planu miejscowego symbolem 5U/P wysokość nie większa niż 26 m;
3) dla garaży wysokość nie większą niż 4 m;
4) dachy o dowolnym kształcie i nachyleniu połaci.

Dlaczego warto inwestować w Kaliszu?

• ponad 80 ha terenów inwestycyjnych


• centrum przemysłu lotniczego i spożywczego Wielkopolski


• drugie największe miasto w Wielkopolsce


• potencjał kadrowy: blisko 350 tys. mieszkańców Aglomeracji Kalisko - Ostrowskiej


• firmy działające w specjalnych strefach ekonomicznych


• sąsiedztwo Poznania, Wrocławia i Łodzi


• obecność firm produkujących znane i cenione marki


• szkoły zawodowe i uczelnie wyższe wyposażone w nowoczesne pracownie i maszyny


• bliski dostęp dróg szybkiego ruchu