Duża działka inwestycyjna przy Dk 30 pod Lubaniem

Do sprzedania obszerna działka usługowa nr 628 w Pisarzowicach o powierzchni ponad 1,42 ha.

Nieruchomość znajduje się pod Lubaniem, bezpośrednio przy drodze nr DK30 Zgorzelec - Jelenia Góra.

Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 38R(U) - obszary rezerwowane pod rozwój zainwestowania usługowego.

Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy to 3 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe lub 10 m. Dachy strome, dwuspadowe, dwuspadowe z naczółkami lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci 30 do 45 stopni. Wskaźnik zabudowy działki to maksymalnie 40%. Udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu terenu - 25%. Dopuszcza się realizację mieszkań dla właścicieli firm zajmujących nie więcej niż 50% powierzchni użytkowej budynku i ilości nie większej niż 1 lokal mieszkalny dla 1 właściciela działki, wykluczając lokalizację funkcji mieszkaniowej jako dominującej. Dopuszcza się podział terenów na działki przeznaczone pod zabudowę pod warunkiem wydzielenia pasów drogowych projektowanych ulic. Obsługa komunikacyjna - projektowanym systemem dróg od strony wydzielonych w planie dróg publicznych. Dopuszcza się - w przypadkach uzasadnionych zagospodarowaniem terenu - realizację włączeń do drogi krajowej (KD GP) za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi. Wymaga się realizacji miejsc postojowych dla zatrudnionych i użytkowników.

W pobliżu działki media - woda i prąd.

Link do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Zapraszam na prezentację.

Joanna Solarz
Doradca ds. Nieruchomości
tel.

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()