Duża działka Krzysztoforzyce, Kocmyrzów -Luborzyca

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową położoną w Gminie Kocmyrzów - Luborzyca w miejscowości Krzysztoforzyce przy ulicy Stawowej. Działka o powierzchni 3000 m2 kształtem zbliżona do prostokąta, którego front ma 100 metrów, a głębokość 30 metrów.

Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną z którą graniczy od wschodu. Od zachodu rozlega się widok na tereny pełne zieleni.

Dostępne media:

• woda


• gaz


• prąd

Informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu:

Dla terenu oznaczonego na rysunku symbolem RM ustala się podstawowe przeznaczenie zabudowy zagrodowej.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu:

Zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym.

Ustala się przeznaczenie dopuszczalne:

1) jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej,

2) budynki i urządzenia usług agroturystycznych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,8,

2) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m; ustalenie nie dotyczy obiektów związanych z produkcją rolną, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy.

Geometria dachów:

1. budynków mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:

– doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,

– stosowanie naczółków.

2. dla garaży i budynków gospodarczych - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów,

3. nie określa się formy architektonicznej.

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

1. Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,

2. Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% terenu inwestycji.

W pobliżu znajdują się rozległe tereny przepełnione zielenią. Nieruchomość przylega bezpośrednio do działek, które w najbliższym czasie mogą zostać zabudowane.

Dodatkową zaletą działki jest jej dystans do Szkoły Podstawowej oraz przedszkola (niespełna 2,5 km). W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy - około 6 minut spacerem (600 m). W niedalekiej odległości od Nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, restauracje oraz wiele szlaków rowerowych.

Dojazd do granicy Krakowa zajmuje zaledwie 10 minut.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków