Duża działka, na rezydencję lub bliźniaka

Pragniesz przestrzeni a zarazem prywatności?

Chcesz zbudować boisko, basen czy kort tenisowy na swojej działce?

Masz dosyć sąsiadów zaglądających Ci w okna?

Marzysz o wytchnieniu i własnej oazie spokoju?

Kochasz odgłosy przyrody?

Chcesz zbudować rezydencję o powierzchni 500m2?

 

.... albo jesteś małym deweloperem i chcesz tam postawić bliźniaka

 TO JEST DZIAŁKA DLA CIEBIE!

 

Położenie

Działka położona przy ul. Czaplewskiej 28 w Gdańsku, dzielnica Kokoszki. Z dala od hałasu i wścibskich oczu przechodniów czy innych mieszkańców. W okolicy brak uciążliwych osiedli, dróg czy przemysłu.

Miejsce jest dobrze skomunikowane – w pobliżu 4 pasmowa droga dojazdowa do obwodnicy  pozwala na sprawny dojazd do wszystkich części Trójmiasta. Google Maps prawdę Ci powie.

 

Działka o kształcie prostokąta wymiary 32,50 x 88 m, daje powierzchnię 2879 m2. Ze względu na wielkość pozwala na optymalne wykorzystanie ekspozycji słonecznej.

 

 

Stan działki

 

Działka otoczona jest ogrodzeniem z każdej strony i posiada metalową bramę. Na działce zagajnik złożony z brzóz i drzew iglastych. Z tyłu działki posadzone 3 rzędy wyrośniętych już świerków. Działka płaska, wyrównana, jak na zdjęciach. Dojazd drogą utwardzoną płytami Yomb wybudowaną w 2018 r.

 

 

Warunki zabudowy

 

Obszar nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Charakter zabudowy określa wydana przez Urząd Miasta prawomocna decyzja ustalająca warunki zabudowy na indywidualny wniosek właściciela.

 

Działka sąsiada otrzymała takie warunki:

- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem oraz urządzeniami budowlanymi

- powierzchnia zabudowy: max. 10%

- szerokość elewacji frontowej: max. 17m z tolerancją do 20%

- geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 30 stopni - 45 stopni, wysokość głównej kalenicy: max. 9m, kierunek głównej kalenicy: równolegle do ul. Czaplewskiej,

- linia zabudowy: 20m od ul. Czaplewskiej.

 

Media

- prąd - przy działce skrzynka.

- gaz - przy granicy działki. Wydane warunki przyłączenia.

- woda - konieczne wykopanie własnej studni głębinowej (jak wszyscy sąsiedzi)

- kanalizacja - niezbędne szambo na tę chwilę, w planach miasta podłączenie kanalizacji

 

Gaz doprowadzono do działek w 2016 r.

Doprowadzenie miejskiej wody i kanalizacji planowane jest na rok 2024-2025.

 

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ, NIE POTRZEBUJĘ POMOCY W SPRZEDAŻY.