Duża działka pod komercję- ul. Fabryczna

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się przy ul. Fabrycznej w Choszcznie (obręb Rudniki) okolica w większości zajęta pod usługi i produkcję i działalność rolniczą. Zabudowania wzdłuż drogi asfaltowej. Zjazd na drogę wojewódzką nr 151 około 700-800 metrów.

W najbliżej okolicy stacja PKP, zakłady mięsne, zabudowania po byłej fabryce maszyn Bumar, składy nasiennicze, fabryka elementów metalowych, okolica typowo pod działalność gospodarczą.

Droga dojazdowa najpierw utwardzona, później solidnie utwardzona – szutrowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana o powierzchni 4,9 ha.
Teren płaski, nieogrodzony, numer ewidencyjny działki Rudniki 74/1 i sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako RIVa-V.

Dla terenu na którym znajdują się działki nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast Burmistrz Choszczna wydał decyzję o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zakładu produkcji granulatu energetycznego.

W ramach inwestycji możliwe jest postawienie na działce:

• linii produkcyjnej z częścią socjalno-biurową

• wiat magazynowych,

• wagi samochodowej,

• zbiornika przeciwpożarowego,

• kontenerowej stacji transformatorowej,

• portierni kontenerowej,

• dojazdów, placów manewrowych

• niezbędnej infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu.

Pozostałe wytyczne

– maksymalny dopuszczalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,1,
– powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni działki,
– szerokość elewacji frontowej do 65 m,
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 15 m, max dwie kondygnacje naziemne,
– geometria dachu budynku – dach o nachyleniu połaci do 30 stopni,

Media: prąd i woda

Serdecznie polecamy ze względu na położenie nieruchomości w strefie przemysłowej miasta. Doskonałe miejsce na produkcję, usługi, składowanie itp. Serdecznie zapraszam inwestorów do rozmów!