Duża działka rolna II i III klasa gruntów Snopków

Prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową, zlokalizowaną w prężnie rozwijającej się miejscowości Snopków, w gminie Jastków.

Działka o powierzchni całkowitej 20200 mkw oraz szerokości frontu wynoszącej 57 m - to doskonały teren na lokatę kapitału.

Najbliższą okolicę stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i malownicze pola uprawne, poprzecinane lasami i lokalnymi wąwozami.

Nieruchomość ulokowana jest w piątej linii zabudowy od drogi gminnej.

Dojazd do działki zapewniony jest przez działkę nr 618/9, która została przekazana na rzecz gminy.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została objęta planem terenów upraw polowych i ogrodniczych (symbol RP, RO).

Dodatkowe ustalenia planu:

RP, RO - uprawy polowe i ogrodnicze - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe (RP);

b) uprawy ogrodnicze (RO); o ustaleniach:

1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi z wyjątkiem ustaleń szczegółowych określonych w § 8 dla funkcji terenu o symbolu nr 22.47.RO/MN;

2) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz szklarniowych upraw warzywniczo-ogrodniczych na działkach o powierzchni powyżej 1 ha;

3) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

4) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

5) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

6) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

7) dopuszcza się w celu przeciwdziałania erozji wodnej zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych dla poszczególnych etapów rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjne gleb;

8) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzonych ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,

9) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 8 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Korzystny dojazd do działki gwarantuje droga wojewódzka nr 809 ulokowana w niewielkiej odległości - 600m. Droga do przystanku autobusowego zajmuje zaledwie 11 minut pieszo (800m). Dzięki drodze wojewódzkiej w szybkim tempie dostaniecie się Państwo do centrum Snopkowa, gdzie znaleźć można m.in.: sklepy, punkty usługowe i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Sławinkowska) zajmie Państwu zaledwie 6 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon:

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5