Duża działka tuż przy drodze krajowej nr 11

Nieruchomość w nowej cenie!

Duża działka w centralnej części Szczecinka, tuż przy drodze krajowej nr 11.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 336 m².Na ogrodzonym terenie mieści się budynek techniczny o powierzchni 131,23 m² oraz agregatornia. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ul. Cieślaka, położona tuż przy drodze krajowej nr 11 oraz w pobliżu Rodzinnego Parku Rozrywki. Budynki wyposażone są w instalacje elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Teren działki porośnięty trawą oraz drzewami. Doskonała lokalizacja stwarza duże możliwości inwestycyjne.W skład nieruchomości wchodzi:

budynek techniczny – pow. użytkowa 131,23 m²
agregatornia – pow. użytkowa 24,03 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 155,26 m².
W pobliżu:

50 m – droga krajowa nr 11
100 m – Rodzinny Park Rozrywki oraz Urząd Celny
250 m – targowisko "Mój rynek"
900 m – Ratusz i Rynek Miejski
1 km – dworzec autobusowy
1,5 km – dworzec kolejowy "Szczecinek"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem działki jest doskonała lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 11. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. Po zmianie MPZP miejsce idealne do wykorzystania na cele komercyjne (m.in. na duży dyskont spożywczy) lub mieszkalne.
Uwarunkowania planistyczne
Duża działka w centralnej części miasta do wykorzystania na cele komercyjne i edukacyjne.
Urząd Miasta w Szczecinku zaświadcza, że obszar na którym jest zlokalizowana działka nr 240 objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Cieślaka-Sikorskiego". Stanowi on teren oznaczony symbolem 3IT, określony w planie jako teren obsługi technicznej – urządzenia i obiekty telekomunikacji i łączności.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 2,24 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 260,76 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 260 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 3 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

 
Stan prawny
Nieruchomość ma stan prawny uregulowany. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Szczecinku prowadzona jest KW, w której jako użytkownik wieczysty wpisana jest Orange Polska S.A. Na nieruchomość składa się działka gruntu o nr 240 o powierzchni 6336m2. Na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości składającej się z działki gruntu nr 240 ustanowione jest prawo przejazdu i przechodu przez działkę nr 16/3 opisaną w księdze wieczystej nr KO1I/00028935/7 w pasie o powierzchni 54 m².
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,