Duża działka w Centrum Supraśla

Oferujemy do sprzedaży działkę z domem do rozbiórki lub remontu położoną w malowniczej oraz uzdrowiskowej miejscowości jaką jest Supraśl.

Duża działka o powierzchni 2117 m2 , na której jest dom z lat 40 -tych zlokalizowana w samym Centrum Supraśla.

Dom nie jest wpisany do rejestru zabytków, co daje możliwość jego rozbiórki lub generalnego remontu.

Działka daje ogromne możliwości budowlane, bardzo dobre wymiary od frontu 35m długość 61m.

Odległość do rzeki i Bulwaru to tylko 300m. Restauracje, sklepiki w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą o szerokości 7m wyłożoną eleganckim polbrukiem.

Dom jest wykonany w technologii drewnianej obity szalówka drewnianą. Dom ogrzewany jest gazem z sieci miejskiej.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy.

Na powierzchni ok 90 m2 rozmieszczone są:

Dół

- Salon ,

- Sypialnia

- Łazienka z WC

- pomieszczenie techniczne

- 2 pokoje

Dodatkowo jest strych i piwnica.

Teren objęty jest MPZP i jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa;

2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele,

b) dopuszczony profil usług – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka, w tym zamieszkanie zbiorowe oraz usługi rzemieślnicze,

c) dopuszczenie zmiany przeznaczenia budynków mieszkalnych na cele usługowe,

d) dopuszczenie realizacji w budynkach usługowych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele własne prowadzącego działalność usługową,

e) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży;

3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,

b) forma dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30° - 45°,

c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,7,

d) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki budowlanej,

g) maksymalna szerokość elewacji frontowej:

- budynku mieszkalnego – 25 m,

- budynku usługowego – 30 m,

h) maksymalna powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych - 250 m²;

Lokalizacja nieruchomości sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym. Bliskość rzeki Supraśl i centrum stanowi doskonałą alternatywe agroturystyczna.

Zapraszam na prezentację !!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Wińska (licencja nr: 19033)