Duża Działka Z Linią Brzegową I Wz! Duża Plaża!

Na sprzedaż wyjątkowo piękna działka budowlana z linią brzegową Jeziora Dobrylewskiego o powierzchni 4 000 m2. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy, jest częściowo ogrodzona, obsadzona, z możliwością budowy pomostu oraz własnej szerokiej plaży. 

Działka jest zlokalizowana w wyjatkowej, prężnie rozwijającej się okolicy. Posiada takie przyłącza jak woda, prąd oraz kanalizację usytuowane bezpośrednio w drodze dojazdowej do nieruchomości.

Dzięki dużej powierzchni naszej jak i sąsiednich działek, przy zakupie otrzymają Państwo gwarancję prywatności oraz spokoju jaki oferuje nam okoliczne otoczenie. 

Odnosząc się do Jeziora Dobrylewskiego które jest bardzo czystym jeziorem. Położonym na obszarze chronionym jezior Żędowskich, o powierzchni zwierciadła wody 53,9 ha, średniej głębokości 3 m i 7.8 m głebokości maksymalnej. Bardzo ważnym jest fakt, iż Jezioro Dobrylewskie objęte jest strefą ciszy, co oznacza iż na terenie jeziora dopuszcza sie używanie sprzętu wodnego tylko z silnikami elektrycznymi, mianowicie obowiązuje zakaz używania silników spalinowych. Co dokłada kolejną cegiełkę do wyjątkowości naszej oferty.

Poniżej prezentujemy kilka ważniejszych informacji o naszej ofercie:
- jest to działka budowlana z bezterminowymi warunkami zabudowy
- z linią brzegową czystego jeziora - 30 m plaży
- o dużej powierzchni całkowitej 4 000 m2
- o wymiarach 134 m x 30 m
- z mediami w drodze przy działce: woda, prąd, kanalizacja (przy budowie koszt tylko przyłącza)
- z obowiązującą strefą ciszy
- z mozliwościa budowy mostu, szerokiej plaży
- z zakazem używania sprzętu wodnego z silnikami spalinowymi
- na terenie nie obowiązuje 100 metrowa linia zabudowy od lini brzegowej
- działka jest lekko pochylona w kierunku jeziora
- znajduje sie w odległości 400 m od lasu
- w większej części jest ogrodzona
- częściowo obsadzona wieloletnimi jak i zeszłorocznymi drzewami takimi jak brzozy, klony oraz buki
- dojazd do działki utwardzoną drogą gruntową, planowana jest budowa drogi asfaltowej (11 października 2024 r. Gmina Żnin podpisała umowę na realizację przebudowy drogi nr 130227C w miejscowości Dobrylewo. Na całym odcinku zostanie wykonana nawierzchnia z masy asfaltowej o szerokości 4 m. Wraz z przebudową nawierzchni drogi rozbudowana zostanie również infrastruktura oświetleniowa. Całkowity koszt robót budowlanych wyniesie 1 488 986,83 zł)
- okolica pełna scieżek rowerowych, miejsc na spacery
- zlokalizowana z dala od dużych miast

do Żnina 15 minut
do Bydgoszczy 45 minut
do Poznania 75 minut

Warunki Zabudowy zostały wydane na: 
  - dom jednorodzinny
  - o powierzchni do 250 m2
  - gdzie obowiązująca linia zabudowy to 25 m od granicy frontowej działki
  - maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy to 75 m od granicy frontowej działki
  - maksymalna szerokość elwacji frontowej to 19 m
  - wysokość górnej elewacji frontowej to 9 m
  - dach dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 25° do 45°

Jest to miejsce gdzie zapominamy o pracy, tutaj się po prostu odpoczywa!

Zapraszamy do kontaktu, odpowiemy na wszystkie pytania.

nr. kontaktowy: - Krzysztof