Duża działka z MPZP w Kicinie

Zamieszkaj w Kicinie!

Na sprzedaż działki nr 385/38 i 385/37 (obie po 1568m²). Teren znajduje się w pierwszej i drugiej linii zabudowy od ul. Okrężnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 

Przedmiotem sprzedaży jest jedna z dwóch działek.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czerwonak (Uchwała Nr 777/LXXII/2023 z dnia 2023-11-23) są to tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczone symbolem 1MN.

MEDIA:

Prąd, Gaz, Woda, Kanalizacja w ulicy Okrężnej. Światłowód w ul. Fabrycznej

Treść Uchwały:

1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w § 13;

2) ustala się lokalizację:

a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na działce budowlanej,

b) nie więcej niż dwóch budynków gospodarczych lub garażowych lub gospodarczo-garażowych o łącznej powierzchni nie większej niż 60 m² na działce budowlanej;

3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny – 0,8,

- minimalny – 0,0,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 60%;

4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) lokalizację budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalna wysokość:

- budynków mieszkalnych – nie więcej niż 9,0 m,

- budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – nie więcej niż 6,0 m,

c) geometria głównych połaci dachowych:

- dla budynków mieszkalnych – dachy dwu- lub wielospadowe symetryczne o nachyleniu 25° – 45°, z dopuszczeniem dachu płaskiego na powierzchni nieprzekraczającej 50% powierzchni dachu,

- dla budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°,

- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,

d) pokrycie dachów stromych – dachówka lub materiały imitujące dachówkę, blacha lub gont, z dopuszczeniem urządzeń fotowoltaicznych, w odcieniach koloru czerwonego, szarego, brunatnego lub czarnym;

LOKALIZACJA:

• 15 min autem do Ronda Śródka

• 500m do lasu

• W pobliżu Droga Krajowa nr 92

• W Koziegłowach znajdują się szkoły, sklepy, apteki oraz pływalnia

Zapraszam na prezentację :-)

Mikołaj Płotkowiak

Płotkowiak Estates sp. z o.o.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 Kodeksu Cywilnego.