Duża działka z PnB, z panoramą na tereny górzyste

Acres Management przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości
gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI 3D;
● DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 786, położona w Wiśniowej, gmina
Iwierzyce, powiat ropczycko-sędziszowski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 5618 m2.
Wymiary nieruchomości to 55m szerokości frontu i 113m długości.
Grunt o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

3. MEDIA
● woda - gotowy przyłącz na działce.
● prąd - gotowy przyłącz na działce.
● gaz - brak
● kanalizacja - możliwość wykonania szczelnego zbiornika na ścieki.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Na działkę została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny
jednorodzinny, oraz procesuje się PnB (projekt domu Homekoncept 83).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 10 metrów od frontowej granicy
działki;
● wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 60%;
● szerokość elewacji frontowej - 15m - 20m
● wysokość budynku do okapu - 3m - 8m;
● dach płaski o kącie nachylenia od 0% do 10%
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania domu
jedorodzinnego wolnostojącego.
Działka jest uzbrojona w wodę sieciową co zmniejsza koszty i czas oczekiwania na realizację
uzbrojenia.
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku północno-zachodnim, co zapewnia
ekspozycję ogrodu w kierunku południowym.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa jednorodzinna, oraz pola uprawne.
Po przeciwnej stronie drogi gminnej rozpościera się widok na okoliczne tereny górzyste, które obecnie wykorzystywane są rolniczo.
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest korzystne usytuowanie względem
Rzeszowa.
Odległość do centrum miasta wynosi około 17km w linii prostej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi powiatowe, które zapewniają dojazd
do Sędziszowa Młp (9km w lini prostej), Rzeszowa (17km w lini prostej, WolI Zgłobieńskiej (3km w
lini prostej).
W odległości niespełna 2,5km od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego
odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Rzeszowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Acres Management.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku
współpracując z firmą Phinance S.A

● DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI- s://maps.app.goo.gl/qCN7LwJohpAewoDB9

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
Tel: 535 054 854
Acres Management
ul. Batorego 14/3
39-200 Dębica


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()