Duża i cicha działka budowlana + las + łąka 6.8ha

Sprzedam bardzo atrakcyjną działkę budowlano-rolno-leśną o powierzchni 6.8ha położoną w miejscowości Nowodwór w gminie Siennica. Działka znajduje się 7km od Kołbieli i 11km od Mińska Mazowieckiego. Teren zaznaczony na niebiesko o powierzchni ~1,23ha zawiera 10 działek budowlanych po ~1100m2 wraz z drogą dojazdową - szczegółowe informacje o ich powierzchni i układzie pokazuje grafika. Teren wypełniony na mapie na żółto zawiera w sobie las i łąki. Obszar zaznaczony na zielono zawiera trzy dodatkowe działki budowlane - nie są one objęte tym ogłoszeniem, ale istnieje możliwość ich kupna. Całość terenu objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Możliwa jest opcja sprzedaży wyłącznie działek budowlanych, bez łąki i lasu (w przypadku zakupu łąki i lasu konieczna jest procedura warunkowej umowy sprzedaży przed Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa (KOWR) i Lasami Państwowymi).

Na obrzeżu lasu znajduję się naturalne źródlisko zasilające widoczne na zdjęciach z powietrza stawy hodowlane. Cześć lasu znajduje się w miejscu dawnych stawów hodowlanych z przełomu XIX i XX wieku - istnieje możliwość ich odtworzenia przez kupującego. Działka położona jest w malowniczym krajobrazie mazowieckich pól i graniczących z nią stawów hodowlanych. Do granicy działki (przy bramie wjazdowej) dociągnięta jest linia energetyczna oraz sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Od asfaltowej drogi Siennica-Kołbiel działkę dzieli około 500m utwardzonego dojazdu w linii prostej, który jest przejezdny o każdej porze roku.

Teren dookoła działki jest w większości niezabudowany, a tym samym bardzo cichy - tworzy spokojny i sielski klimat dzięki bliskości przyrody. Oferowane działki budowlane mogą być świetnym miejscem pod budowę małego osiedla mieszkaniowego graniczącego z lasem, wodą i łąkami. Teren nadaje się również na gospodarstwo, stadninę lub jako bardzo spokojnie miejsce na dom pod miastem (dojazd do Warszawy trasą S17 zajmuje ~40min).

*Niniejsze ogłoszenie jest bezpośrednią ofertą sprzedaży przez właściciela. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami. Nie odpowiadam na SMS. Od potencjalnego nabywcy oczekuję telefonu w celu umówienia spotkania. Jeśli nie będę w stanie odebrać, oddzwonię. Wszelkie oferty zakupu za cenę niższą od podanej w niniejszym ogłoszeniu, składane bez obejrzenia działki i poważnej rozmowy, pozostaną bez odpowiedzi.