Duża, Media, Blisko Szkoły, Bezpieczna 35 M N.p.m.

Wygodna, duża, działka budowlana na osiedlu domów jednorodzinnych, media, blisko nowej szkoły
Bezpieczny teren pod względem powodziowym  aż 35 m n.p.m.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Różyny znajdującej się w odległości ok. 4 km od Pruszcza Gdańskiego i ok. 15 km od centrum Gdańska. To lokalizacja doskonała dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie lubiących mieć szybki dostęp do miasta i wszelkiego rodzaju punktów usługowo-handlowych.
Z Różyn w łatwy sposób dostaniemy się zarówno na obwodnicę Trójmiasta jak i na autostradę A1 (zjazd Rusocin). Dzięki temu, że jest to doskonale skomunikowany punkt na mapie okolic Trójmiasta. Na sprzedaż ciekawa nieruchomość z dużym zapleczem i potencjałem na prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej.

OPIS:
Działka znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w spokojnej kameralnej okolicy. 
Powierzchnia działki wynosi  1482 m2 i jest w kształcie prostokąta. 
Teren jest płaski, wysokość  terenu  jest 35 mn.p.m . 

Media: prąd, woda i gaz znajdują się na granicy działki.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:
Na terenie działki został ustanowiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach:
- wysoki teren 
- pokrycie działki zabudową max 30%
- powierzchnia biologicznie czynna min 30%
- wysokość max 12 m ( trzy kondygnacje naziemne)
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 22-45 stopni.


POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI  to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest  ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."