Duża narożnikowa działka z potencjałem

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana w miejscowości Dąbcze gm. Rydzyna woj. wielkopolskie o łącznej powierzchni około 2572 m2.

Działka w kształcie trójkąta o płaskiej powierzchni, nieobjęta planem zagospodarowania.
Bramy wjazdowe z dwóch stron działki. Grunt klasy III i V.
Budynek zaprojektowany na gruncie klasy V niewymagający wyłączenia z produkcji rolnej. 
Budynek mieszkalny murowany, z poddaszem, z dachem stromym, dwuspadowym. 

Media:
- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja

Link do działki w geoportalu:


Nieruchomość stanowi działka gruntu nr 267 o powierzchni 2572 m2 . Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wiatą. W części niezabudowanej działka urządzona w formie rekreacyjnej z pielęgnowanym trawnikiem oraz nasadzeniami zieleni ozdobnej, dojście do budynku mieszkalnego utwardzone wylewką betonową wykonaną systemem gospodarczym. Działka w całości ogrodzona płotem. Wejście i wjazd na działkę z prawej strony przez bramę o konstrukcji stalowej, dodatkowe wejście od lewego naroża działki przez bramę o konstrukcji stalowej.
Budynek mieszkalny usytuowany w środkowej części działki przy jej frontowej granicy, około 25-letni, budowę rozpoczęto w II połowie lat 90-tych ubiegłego wieku (około 1998 r.). Pierwotnie o funkcji budynku letniskowego, w okresie późniejszym budynek został rozbudowany i zmieniono sposób użytkowania na cele mieszkalne. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowany z elementów drobnowymiarowych, o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter i poddasze użytkowe), bez podpiwniczenia, o pow. użytkowej Pu = 51,4 m2 , pow. zabudowy budynku wynosi 56 m2 . Wyposażony jest w instalacje wod.-kan., elektryczną, gazową, c.o. (zamontowany kocioł gazowy, woda podgrzewana bojlerem elektrycznym, w pomieszczeniach grzejniki płycinowe podokienne). Budynek w ogólnym przeciętnym stanie techniczno-użytkowym, obecnie niezamieszkały.
W prawej granicy działki usytuowana jest wiata gospodarcza. Wiata o konstrukcji stalowej, z dachem jednospadowym o konstrukcji stalowej pokrytym blachą trapezową. Pow. zabudowy wiaty wynosi 25 m2 . Posadzka pod wiatą betonowa wykonana systemem gospodarczym. Wiata w ogólnym przeciętnym stanie techniczno-użytkowym, wykorzystywana na cele gospodarcze.
Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym mpzp. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wiatą gospodarczą, w związku z powyższym przeznaczenie nieruchomości określono jako - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość położona w pośredniej strefie miejscowości, blisko granicy administracyjnej obrębu Dąbcze. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane wykorzystywane rolniczo, w odległości około 150 m od nieruchomości znajduje się słup przekaźnikowy telefonii komórkowej. W odległości około 900 m od nieruchomości znajduje się maszt z turbiną wiatrową.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga urządzona, utwardzona asfaltem, z chodnikiem w pasie drogowym.
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni
Parter:
- korytarz 3,0 m2
- łazienka 6,1 m2
- pokój z aneksem kuchennym 19,2 m2
- komunikacja + schody 11,6 m2
Piętro:
- pokój 9,5 m2
- łazienka 2,0 m2


Zapraszam do kontaktu.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.