Duża posiadłość z domem przy Rajchertówce.

Ostatnia tak duża i pięknie zagospodarowana działka budowlana o powierzchni 42 arów, w najbardziej prestiżowej lokalizacji w Kazimierzu Dolnym przy ulicy Puławskiej, pomiędzy zabytkowymi spichlerzami, w bezpośrednim sąsiedztwie dworku Rajchertówka. Działka spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów zarówno pod względem położenia, elitarnego sąsiedztwa oraz możliwości jej zagospodarowania.

✅ Powierzchnia działki 4 200 mkw, w tym ok. 1300 mkw terenu budowlanego, wymiary ok. 26*165 metrów.
✅ Stylowy dom do remontu, pow. całkowita ok. 160 mkw, 4 pokoje, łazienka i kuchnia na parterze, do tego poddasze, na którym po remoncie można urządzić 2-3 pokoje.
✅ Zadbany ogród z tyłu domu, mnóstwo krzewów ozdobnych, piękny starodrzew, świetne miejsce do spędzania czasu na leżaku, hamaku, przyjmowania gości.
✅Woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.
✅ Dodatkowy budyneczek mieszkalny z dwoma pokojami i łazienką, po odświeżeniu może służyć za domek dla gości.
✅ Fantastyczne położenie, prestiżowa lokalizacja.

Położenie:
Posiadłość znajduje się przy ul. Puławskiej 96, kwadrans spaceru bulwarem wiślanym do Rynku. Działka sąsiaduje z prawej strony z reprezentacyjnym dworkiem KUL-u, Rajchertówką, z lewej mamy niezabudowaną posesję, a w głębi, na wzniesieniu posesja graniczy z lasem. Położenie jest bardzo korzystne, zapewnia całkowity spokój i prywatność. Na tym odcinku ulicy Puławskiej znajdują się spichlerze z czasów Kazimierza Wielkiego; instytucje kultury, jak Muzeum Nadwiślańskie; miejsca historyczne - pałacyk Łopuszanka, w którym obecnie mieści się zakon i klasztor sióstr Betanek; swoje rezydencje mają też osoby z pierwszych stron gazet.
Adres administracyjny: Puławska 96, numer działki 85, obręb Kazimierz Dolny.

Działka:
Powierzchnia 4252 mkw, wymiary ok. 26*165 metrów. Około 1/3 działki (50 metrów w głąb) przeznaczone jest pod zabudowę, dalszą część można przeznaczyć pod ogród. Do działki przyłączona jest woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód. Teren jest ładnie zagospodarowany, z przodu mamy kwitnący ogród, za domem piękne kilkudziesięcioletnie drzewa i krzewy, które dają poczucie prywatności i przyjemny chłód. Od strony południowej, na lekkim wzniesieniu, można postawić nowy dom z ogromnym tarasem widokowym, z którego można będzie podziwiać Wisłę. Powyżej jest część leśna działki ze wzgórzem, na którym rosną dostojne modrzewie i drzewa liściaste, można tu łatwo wkomponować nowe nasadzenia.

Dom:
Dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni ok. 140 mkw. Wybudowany na początku lat '50 w tradycyjnym kazimierskim stylu. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, ale wymaga remontu i odświeżenia. Nie jest wpisany do rejestru zabytków, dlatego przyszły właściciel może zdecydować o jego przyszłości, po odrestaurowaniu oraz zagospodarowaniu poddasza, dom stanie się jedną z najpiękniejszych willi w okolicy. Istnieje również możliwość uzyskania zgody na usunięcie budynku i stworzenie rezydencji według indywidualnego projektu, która będzie dumą gospodarzy i stanie się wyjątkowym miejscem, gdzie zapragnie przyjechać każdy.
W głębi po prawej stronie znajduje się budynek (letnia kuchnia), o powierzchni 50 mkw z dwoma pokojami, łazienką. Budynek może służyć jako domek dla przyjaciół i gości.
Żaden z obiektów nie widnieje w rejestrze zabytków, co ułatwia remont od strony formalnej.

Najważniejsze informacje:
-duża, szeroka działka w najbardziej prestiżowej lokalizacji
-dom, który po odrestaurowaniu, stanie się perełką kazimierskiej architektury
-możliwość postawienia nowego budynku, według własnego projektu
-woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód

Jacek Jeżowski

Planujesz sprzedaż domu, działki, mieszkania, lokalu?
Pozwól nam zająć się tym szybko i skutecznie w Twoim imieniu, także jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą. Pomożemy bezpłatnie w wycenie, znajdziemy najlepszego nabywcę, dopilnujemy wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do niezbędnego minimum.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami telefonicznie , lub poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()