Duża rola gm. Milejów- inwestycja lub dla rolnika

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesujący grunt rolny usytuowany w miejscowości Klarów w gminie Milejów. Rozległa nieruchomość o powierzchni 9900 mkw będzie dobrą inwestycją na przyszłość lub opcją do powiększenia obecnego gospodarstwa rolnego. Liczne cieki wodne gwarantują żyzność gleby i dobre nawodnienie.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęto planem terenów upraw polowych (RP) oraz terenów łąk i pastwisk (RZ). Dodatkowe ustalenia obu planów:

RP – Teren upraw polowych – o ustaleniach:

1. Dopuszcza się uzupełnienie zabudową siedliskową enklaw położonych pomiędzy istniejącą zabudową rolniczą poza obszarem Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny,

2. Dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych poza terenem Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz właściwego organu ochrony środowiska przez inwestora,

3. Dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację budynku mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki,

4. Dopuszcza się odtwarzanie, rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR) oraz obiektów o innych funkcjach (według warunków jak dla terenów o poszczególnej funkcji),

5. Dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN),

6. Na obszarach intensywnych upraw polowych dopuszcza się możliwość budowy poza wyznaczonymi terenami budowlanymi obiektów specjalistycznych związanych z kierunkiem produkcji, dotyczy to upraw o powierzchni powyżej 0,5 ha.

7. Dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej,

8. Zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze,

9. Dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjnej na pozostałym terenie gminy,

10. Dopuszcza się ponadto lokalizację:
a) terenów zieleni punktów widokowych i ciągów, spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,
11. Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 1-9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,
12. Punkty l - 5 nie obowiązują dla terenów położonych w obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

RZ - Tereny łąk i pastwisk

1. Zakazuje się lokalizacji wszelkich budynków i innych obiektów budowlanych o charakterze kubaturowym,

2. Zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze,

3. Na przepływających naturalnych ciekach wodnych dopuszcza się lokalizowanie zbiorników retencyjnych o wysokości spiętrzenia do 2 metrów.

W odległości 7 km od działki znajduje się miejscowość Milejów, gdzie znajdziecie Państwo szeregu punktów użyteczności publicznej jakimi są m.in.: sklepy spożywcze, ośrodki sportowe, dom kultury, szkoły, urzędy, gabinety kosmetyczne, kościół i wiele innych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin