Duża, Ustawna, Widokowa działka w Garbowie!

Jeśli szukasz dużej, ustawnej działki, na której będziesz mógł zbudować swój wymarzony dom z pięknym ogrodem – zostań tutaj, ponieważ ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Oferowany grunt będzie również świetną propozycją jeśli interesuje Cię lokata kapitału.

Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlano-rolna o projektowanej powierzchni około 4456m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe, położona przy ul. Rumiankowej w Garbowie.

• Część rolna znajduję się na wchodnio-południowej części działki i stanowi powierzchnie około 24 ar.


• Część budowlana natomiast to około 20 ar przestrzeni pod budowę wymarzonego domu..

Nieruchomość obecnie jest w trakcie podziału geodezyjnego.

MEDIA

Sieci: wodociągowa, gazowa i elektroenergetyczna znajdują się w drodze powiatowej (ul. Słoneczna) oraz wzdłuż ulicy Rumiankowej.

Kanalizacja biegnie wzdłuż drogi powiatowej (ul. Słonecznej).

LOKALIZACJA

Oferowana działka znajduje się w bliskiej odległości od centrum Garbowa. Od północy oraz wschodu otoczona jest polami uprawnymi, zaś od strony zachodniej nową zabudową jednorodzinną. Ulica Słoneczna jest oświetlona, a wzdłuż niej położony jest chodnik. Do Lublina dojedziemy drogą ekspresową S19 w zaledwie 15 minut korzystając z węzła w Bogucinie.

W pobliżu:

- Szkoła podstawowa 1,6km

- Sklep 1km

- Centrum handlowo-usługowew Garbowie 2km

- Lublin 15km – 15 minut

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Dopuszcza się lokalizację:

• w terenie 5MN/U.1 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej

• usług nieuciążliwych wbudowanych w budynki mieszkalne oraz usług w budynkach wolnostojących, obowiązuje ograniczenie ich oddziaływania w granicach wydzielonego terenu, spełnienie wymogów dotyczących standardów jakości środowiska, określonych w przepisach szczególnych w zakresie hałasu, czystości powietrza, wód podziemnych i innych;

Kształtowanie zabudowy oraz zagospodarowanie terenu w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % powierzchni działki

• minimalny teren biologicznie czynny – 40 % powierzchni działki

• maksymalna wysokość budynków w zabudowie:

◦ mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne – 9,0 m;

◦ gospodarczej – 7,0 m;

◦ usługowej – 10,0 m;

• architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce

• geometria dachu:

◦ budynki mieszkalne - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci pod kątem. 30o-45o,

◦ budynki gospodarcze- dach dwuspadowy lub wielospadowym o nachyleniu głównych połaci pod kątem 10o -30o ;

• dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi.

• miejsca parkingowe:

◦ dla funkcji mieszkaniowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny,

◦ dla funkcji usługowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług

• zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków – w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej;

• obsługa infrastrukturalna: zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel.

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.