Duża widokowa działka w górach z pozwol. na bud.

Na sprzedaż działka 51 arów z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Panoramiczne widoki, brak sąsiadów, blisko wyciąg narciarski, miejscowość Kasina Wielka, serce Beskidu Wyspowego. Godzina drogi z Krakowa. Zapraszam poniżej po więcej szczegółów.

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Opis projektu
6) Opis okolicy

1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 5133 m² (51,33 ara)
- uzyskane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o pow. całkowitej 148,76 m2 wraz z garażem wolnostojącym,
- panoramiczny widok, działka na wzgórzu
- brak sąsiadów – nowo wprowadzany plan MPZP nie pozwala zabudować działek sąsiednich
- 2.5 km do Kasina Ski&Bike
- 2 km do nowoprojektowanej stacji PKP Kasina – Kraków
- 40 km do Krakowa
- uzyskane warunki przyłączeniowe na prąd

2) Dostęp do drogi.
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej po działce 3673/2 która bezpośrednio łączy się z drogą gminną.

3) Media.
Teren do uzbrojenia (prąd w trakcie doprowadzania ). Posiadamy uzyskane warunki przyłączeniowe na prąd, uzgodniony projekt i czekamy na wykonanie przyłącza (skrzynki z prądem). Najbliższa linia wodociągowa 260 mb, alternatywą własna studnia głębinowa. Najbliższa sieć gazowa 190 mb. Brak w gminie sieci kanalizacyjnej, alternatywa szczelny zbiornik lub oczyszczalnia przydomowa.

4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w miejscowości Kasina Wielka, w gminie Mszana Dolna, powiecie limanowskim, województwie małopolskim. Działka o numerze ewidencyjnym 3672/1, (geoportal nr120709_2.0002.3672/1), ma powierzchnie 51,33 ary i kształt prostokąta o wymiarach 31 x 169 metrów, jest delikatnie nachylona, posiada panoramiczny widok na góry – działka jest położona na wzgórzu, ma pełną ekspozycje od wschodu aż po zachód słońca. Brak w pobliżu terenów osuwiskowych.
Parcela aktualnie objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status „R” czyli tereny rolnicze – z możliwością zabudowy zagrodowej. W związku z uzyskaniem dla przedmiotowej działki pozwolenia na budowę na dom jednorodzinny możliwy jest zakup i budowa przez osobę nie będącą rolnikiem (z procedurą pierwokupu KOWR) lub dla osoby będącej rolnikiem z tej gminy lub sąsiedniej (bez procedury pierwokupu)

Gmina Mszana Dolna jest w trakcie procedowania Uchwały w sprawie wprowadzenia nowego MPZP.
Ciekawostką jest, iż nowy plan zakłada zakaz zabudowy zagrodowej na działkach rolnych co powoduje, że sąsiednie działki nie będą zabudowane – jeśli szukasz działki z dala od sąsiadów to właśnie znalazłeś.
Sąsiednia okolica niezabudowana, w dalekiej odległości nieliczne domy jednorodzinne. Wszystko otoczone polami oraz leśnymi szczytami polecającymi się na piesze wędrówki.

5) Opis projektu.

Nowoczesny dom według indywidualnego projektu zawiera salon z kuchnią, 2 łazienki i 4 sypialnie.

Powierzchnia zabudowy: 77,61 m2
Powierzchnia użytkowa: 91,80 m2
Powierzchnia całkowita: 148,76 m2
+ garaż wolnostojący dwustanowiskowy.

Parter:
- wiatrołap
- kotłownia
- pokój dzienny
- kuchnia
- łazienka 1
- sypialnie 1 / gabinet

Pietro:
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- sypialnia 4
- łazienka 2

6) Opis lokalizacji.
Tu się przyjeżdża i już nie chce się wyjeżdżać.

Kasina Wielka to malownicza miejscowość położona w sercu Beskidu Wyspowego, która oferuje wiele atrakcji i walorów przyciągających chętnych aby tu zamieszkać. Oto kilka kluczowych cech:
- Piękne otoczenie przyrody: Kasina Wielka otoczona jest górami i lasami, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla miłośników natury. Działka pozwoli właścicielom cieszyć się świeżym powietrzem i widokami na piękny krajobraz.
- Spokojna atmosfera: Miejscowość ta charakteryzuje się spokojem i urokiem sielskiego życia. To doskonałe miejsce dla osób, które szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku.
- Bliskość atrakcji turystycznych: Kasina Wielka stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania Beskidu Wyspowego oraz do uprawiania narciarstwa, kolarstwa i biegania.
- Infrastruktura: W Kasinie Wielkiej znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, ośrodek zdrowia, bank, stacja paliw i inne udogodnienia, co sprawia, że jest to komfortowe miejsce do życia.

Dwa elementy wyróżniają Kasinę Wielka na tle innych miejscowości w Beskidzie Wyspowym.
- wyciąg narciarski Kasina Ski&Bike z 6-osobową koleją krzesełkową oraz wieloma trasami zjazdowymi na lato dla rowerów górskich
- lokalizacja stacji kolejowej nowoprojektowanej linie PKP Podłęże – Piekiełko skracającej czas dojazdu Kraków – Zakopane a rykoszetem dająca łatwy dostęp z Kasiny do Krakowa, Zakopanego, Nowego Sącza. Szacunki mówią, że trasa z Kasiny do Krakowa będzie zajmować 30 min.

Pozostałe atrakcje w okolicy:
- Termy Gorce - 19 km
- Mszana Dolna, sklepy, usługi i restauracje – 12 km
- Kasina Ski&Bike – 2,5 km
- Przełęcz Rydza-Śmigłego – 18 km (Mogielica, wieża widokowa 1h 30min)

Pozostałe odległości:
Najbliższy sklep spożywczy – 900 m
Paczkomat – 800 m
Szkoła i przedszkole – 1 km
Supermarket – 10 km
Mszana Dolna - 12 km
Limanowa – 31 km
Kraków – 40 km
Katowice – 135 km
Zakopane – 63 km

Zapraszam do kontaktu.
W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Damian Wydra RE/MAX Duo
tel.
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()