Duże, dla rodziny, świetna lokalizacja os. Lecha!

Szanowni Państwo,

Polecam serdecznie duże przestronne i 3-stronne 3 pok. mieszkanie z osobną kuchnią w bardzo dobrej lokalizacji na os. Lecha 42, blisko parku i przystanku tramwajowego.

Mieszkanie z balkonem, z piwnicą na własność oraz czystą księgą wieczystą (odrębna własność).

Mieszkanie w stanie do remontu, aczkolwiek jest czyste, pachnące z tzw. dobrych rąk.

ŚWIETNE MIESZKANIE DLA RODZINY!

MIESZKANIE OPIS:
Powierzchnia mieszkania wynosi 76,9 m kw. wg KW i składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój (20,1 m kw.)
- pokój nr 2 (17,5 m kw.) z balkonem
- pokój nr 3 (11,5 m kw.) z kanapą (jedyny pokój odmalowany)
- kuchnia (8,3 m kw.) z meblami i stołem oraz płyta gazowa, piekarnik, zlewozmywak z baterią, lodówka
- łazienka (2,9 m kw.) z wanną, umywalką
- wc (1,3 m kw.) z wc i umywalką
- przedpokój (15 m kw.) z oknem i dużą szafą w zabudowie
Do mieszkania przynależy piwnica 2,10 m kw. (ujęta w KW mieszkania).

STAN MIESZKANIA
- podłoga: niemal w całym mieszkaniu linoleum, a w kuchni, łazience i wc płytki
- ściany: w korytarzu boazeria, w 1 pokoju tapeta, w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane
- instalacja elektryczna aluminiowa
- piony wod-kan po wymianie
- stolarka drzwiowa (drzwi wewnętrzne starego typu na metalowych futrynach)
- okna drewniane w dobrym stanie
- kaloryfery żeliwne, żebrowe

OPIS BUDYNKU:
Budynek 16 piętrowy z wielkiej płyty z 1984 roku po termomodernizacji, z ładną odświeżoną elewacją i z dwiema nowoczesnymi windami po wymianie.
Przy budynku sporo miejsc parkignowych na auta.

ATUTY:
- bardzo ładny układ mieszkania – 3 duże pokoje, niezależna kuchnia, przestrzenny korytarz z oknem
- mieszkanie z mnóstwem przestrzeni, bardzo dobrze doświetlone, z dużym oknem w korytarzu, co dodatkowo powiększa optycznie przestrzeń
- mieszkanie trójstronne (okna wychodzą na 3 strony świata – pokoje w kierunkach wschód-zachód, balkon od wschodu)
- balkon i piwnica
- do budynku doprowadzony światłowód
- bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym oraz infrastruktury edukacyjno-handlowo-usługowej
- świetnie skomunikowana z miastem (przystanek tramwajowy "os. Tysiąclecia" – 3 min. pieszo od bloku, przystanek autobusowy "Orle Gniazdo" przy bloku)

STAN PRAWNY
Odrębna własność – księga wieczysta czysta, bez hipoteki, bez obciążeń.
Piwnica również jest na własność, wpisana do KW mieszkania.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny wynosi 1 060 zł/miesiąc (w tym eksploatacja, ogrzewanie, wywóz odpadów, minimalne zaliczki na wodę).
Dodatkowo prąd I gaz (tylko do gotowania) wg zużycia.

LOKALIZACJA
Świetna ratajska lokalizacja!
W budynku na partrze duży sklep Żabka, obok bloku Dom Kultury "Orle Gniazdo".
Na osiedlu szkoła podstawowa i przedszkola w odległości kilku minut spacerem.
3 minuty do przystanku tramwajowego "os. Tysiąclecia" i raptem 10 minut tramwajem do ścisłego centrum Poznania (ul. Wrocławska, Stary Rynek) oraz 4 minuty tramwajem do Centrum Handlowego "Franowo" (IKEA, M1, OBI, JULA, McDonalds i wiele innych).
W odległości kilku minut spacerem po drugiej stronie torów piękny park na os. Tysiąclecia i użytek ekologiczny "Traszki ratajskie".
Blisko trasy wylotowej na A2 przez ulicę Chartowo

CENA
Cena 599 000 zł – mieszkanie z piwnicą.

Zapraszam na prezentację tego mieszkania!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu.

KONTAKT:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()