Duże i w dobrym standardzie, 3 pokojowe, centrum

Mieszkanie w Śródmieściu (Kośnego), Opole, 111 m2

Jest to oferta wystawiona przez osobę prywatną, bez udziału biur pośrednictwa i chcemy, żeby tak pozostało. Prosimy pośredników, żeby to uszanowali i nie kontaktowali się z nami.

Na sprzedaż – BEZPOŚREDNIO – atrakcyjne, bardzo duże mieszkanie w sercu Opola, położone przy ul. Kośnego.

Ze względu na swoje atuty nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla:

• osób szukających okazji inwestycyjnych, mieszkania ma duży potencjał do wynajmu (niski czynsz, dobra lokalizacja, bliskość Uniwersytetu Opolskiego i wszelkiej niezbędnej infrastruktury, 3 bardzo duże osobne pomieszczenia)
• rodziny z dziećmi (duża przestrzeń i wysoki strop, świetna infrastruktura, blisko do przedszkoli i szkół, bezpłatne miejsca do parkowania na podwórku, dwa balkony)
• firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby (duża przestrzeń do urządzenia biura, doskonała i prestiżowa lokalizacja w centrum Opola, odremontowana kamienica)

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowej kamienicy z końcówki XIX wieku.

Powierzchnia mieszkania to 111 m2. Składa się z trzech samodzielnych pokoi, przedsionku, dużego korytarza, dwóch łazienek, kuchni, małej spiżarni i dwóch balkonów.

Okna PCV.

Mieszkanie jest ogrzewane systemem centralnego ogrzewania z gazowego pieca dwu funkcyjnego (c.o. oraz ciepła woda użytkowa).

Najważniejsze informacje

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Czynsz: tylko 320 zł! W czynszu opłata za wodę.
• Budynek: cegła, kamienica z końcówki XIX wieku, dach po remoncie, wyremontowana elewacja i klatka schodowa, budynek jest ocieplony
• Typ kuchni: ODDZIELNA
• Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy
• Stan nieruchomości: WYSOKI STANDARD
• Dostępne od: do uzgodnienia
• Powierzchnia użytkowa: 111.00 m²
• Piętro: 3
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Wyposażenie: pełne wyposażenie kuchni w zabudowie, m.in: meble kuchenne, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, piec gazowy i szafki. 

Układ pomieszczeń
Wysokość stropu – 3 m

• Przedsionek 1,6 m2
• Korytarz 10,7 m2 – z sufitem podwieszanym i stylowym wykończeniem ścian
• Kuchnia 14,3 m2 z balkonem 2,5 m2 – orientacja północna
• Spiżarnia 1 m2
• Łazienka 4,3 m2 - z oknem i wanną – orientacja północna
• Sypialnia 1 – 21,5 m2 z balkonem 4,5 m2 – orientacja południowa, połączona drzwiami z Sypialnią 2
• Sypialnia 2 - 24 m2 – orientacja południowa
• Sypialnia 3 - 30 m2 – orientacja północna
• Łazienka 4,1 m2 – dużo kabina prysznicowa

Udogodnienia

• Wysoki strop (3 m)
• Bardzo duża przestrzeń do przechowywania, m.in. spiżarka i ogromna szafa wnękowa w korytarzu
• Domofon od podwórka i ulicy
• Bardzo duża piwnica (18,7 m2)
• Dwa balkony
• Możliwość bezpłatnego parkowania na podwórku

W okolicy

• Teatr Lalki i Aktora – 200 m
• Wiele sklepów i punktów usługowych, w tym Paczkomaty, Pepco, Netto, Rossmann – 300 m
• Teatr Kochanowskiego  - 300 m
• Szpital Wojewódzki w Opolu – 500 m
• Centrum Handlowe Solaris – 500 m
• Uniwersytet Opolski – 500 m
• Rynek Opola – 700 m

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 111 m², położonego w urokliwym rejonie Śródmieścia w Opolu. Jest to spokojna i cicha okolica. Mieszkanie znajduje się w stylowej kamienicy i oferuje niepowtarzalny klimat oraz komfort życia w centrum miasta.

Na początek warto powiedzieć parę słów o samej kamienicy. Jest to urokliwy budynek z końcówki XIX wieku. Kamienica ma odświeżoną elewację z obu stron oraz wyremontowaną klatkę schodową i dach. Jest również ocieplona. W związku z tym, że wszystkie najkosztowniejsze prace modernizacyjne zostały wykonane, fundusz remontowy jest niezwykle niski i czynsz wynosi zaledwie 320 zł miesięcznie (razem z zaliczką na wodę!). Konstrukcja ma zachowane liczne oryginalne elementy architektoniczne, które nadają wnętrzom niepowtarzalny klimat.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, dwa centra handlowe, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.

To wyjątkowe mieszkanie o doskonałej lokalizacji znajduje się na ulicy Kośnego, na 3 piętrze kamienicy. Jest bardzo duże – 111 m2, co zapewnia dużo przestrzeni do swobodnego mieszkania. Mieszkania ma orientację północ-południe.

Mieszkanie składa się z trzech pokoi, które mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Istnieje więc możliwość zaaranżowania ich jako sypialnie, gabinety, pokoje dla dzieci lub przestrzenie wielofunkcyjne. Przyszli właściciele mają zatem pełną swobodę kształtowania wnętrza zgodnie z własnymi upodobaniami i potrzebami.

Mieszkanie posiada przestronną i nowoczesną kuchnię.

Dwa balkony są kolejnymi zaletami tego mieszkania, oferującymi atrakcyjne widoki na spokojną okolicę. Można tutaj spędzać czas na świeżym powietrzu, odpoczywając i ciesząc się ciszą.

Dodatkowym udogodnieniem jest fakt, że przy mieszkaniu znajduje się wewnętrze podwórko z bezpłatnymi miejscami parkingowymi, co jest niezwykle ważne w centrum miasta.

Ogromna piwnica (18,7 m2) daje mnóstwo przestrzeni na przechowywanie rzeczy.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga nakładów na remont. Jest wykończone w wysokim standardzie i posiada estetyczne i funkcjonalne umeblowanie.

Jest to oferta wystawiona przez osobę prywatną, bez udziału biur pośrednictwa i chcemy, żeby tak pozostało. Prosimy pośredników, żeby to uszanowali i nie kontaktowali się z nami.