Duże mieszkanie dla inwestora lub rodziny

To mieszkanie to świetna propozycja dla inwestora lub rodziny.

Zapraszam do zakupu gotowca w Poznaniu na Os. Śmiałego 2. Mieszkanie kupiłem i wyremontowałem w 2015 roku. Od tego czasu jest wynajmowane. Obecne umowy są zawarte do końca września 2024. Istnieje możliwość kontynuowania biznesu.

Atutów tej nieruchomości jest wiele.

Lokalizacja i infrastruktura

• Przystanek tramwajowy i autobusowy właściwie pod blokiem.
• Na kampus uniwersytecki UAM Morasko - 2 przystanki tramwajowe. Do centrum - 5 przystanków.
• Na osiedlu żłobek, przedszkole i podstawówka. Wszystko to w promieniu 400m od bloku.
• Pod blokiem bezpłatny, duży parking z wolnymi miejscami o każdej porze dnia.
• Przy bloku Biedronka oraz paczkomat.

Parametry nieruchomości

• Metraż: 84m2
• Obecnie jest 7 pokoi. Oryginalny układ zakłada 5 pokoi. Aranżacja została wykonana przy użyciu lekkiej zabudowy (karton-gips), więc jest możliwość łatwego i szybkiego przywrócenia oryginalnego układu mieszkania. Załączony rozkład mieszkania przedstawia stan pierwotny.
• 2 łazienki: jedna kompletna łącznie z pralką i WC + druga: dodatkowe WC
• Piętro: 7/11
• Kierunki świata: wschód, zachód
• Do mieszkania przynależy piwnica

Stan techniczny

• Mieszkanie przeszło remont kapitalny w 2015.
• Podłogi są wyrównane. Na wszystkich ścianach i sufitach jest zrobiona gładź.
• Instalacja wodna jest wymieniona na PEX. Instalacja elektryczna jest wszędzie miedziana (był mix z aluminium).
• W przypadku najmu, jest możliwość kontynuowania bez wkładu finansowego. Do rozważenia jest odświeżenie całości (malowanie i wymiana części mebli) i przez to podniesienie standardu.
• Przy zakupie na własne potrzeby mieszkaniowe, prawdopodobnie wymagany będzie demontaż ścianek z GK oraz odświeżenie.

Parametry biznesu

• Pokoje są wynajmowane za 850/900 zł + opłaty, co daje przychód 6100 zł/miesiąc lub 73200 zł/rok.
• ROI: 9,57%.

Ze względu na trwające umowy najmu, oględziny mieszkania są utrudnione w okresie do końca września 2024. Może nie być możliwy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Zależy to od dostępności lokatorów.