Duże mieszkanie dla inwestora lub rodziny
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
miejskie
Piętro:
4/11
Czynsz:
800 zł
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
spółdzielcze wł. prawo do lokalu
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe:
balkon piwnica
Budynek i materiały
Rok budowy:
1989
Winda:
tak
Rodzaj zabudowy:
blok
Materiał budynku:
wielka płyta
Okna:
plastikowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Wyposażenie
Wyposażenie:
lodówka meble kuchenka pralka
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Media:
telewizja kablowa internet
Opis
To mieszkanie to świetna propozycja dla inwestora lub rodziny.
Zapraszam do zakupu gotowca inwestycyjnego w Poznaniu na Os. Sobieskiego 26. Mieszkanie kupiłem i wyremontowałem w 2017 roku. Do września 2024 było wynajmowane, głównie przez studentów z UAM, cały czas z pełnym obłożeniem. Istnieje możliwość kontynuowania biznesu bez wkładu finansowego.
Atutów tej nieruchomości jest wiele.
Lokalizacja i infrastruktura
- Dworzec tramwajowy i autobusowy w odległości 2 minut piechotą. Do centrum 7 przystanków + odjazd tramwaju co 2 minuty.
- Na kampus uniwersytecki UAM Morasko - 3 minuty piechotą. Doskonała lokalizacja dla studentów.
- Na osiedlu żłobek, kilka przedszkoli, podstawówka i liceum.
- Pod blokiem bezpłatny, duży parking z wolnymi miejscami o każdej porze dnia.
- Na osiedlu Biedronka, paczkomaty itp.
Parametry nieruchomości
- Metraż: 77m2
- Obecnie jest 6 pokoi. Oryginalny układ zakłada 4 pokoje. Aranżacja została wykonana przy użyciu lekkiej zabudowy (karton-gips), więc jest możliwość łatwego i szybkiego przywrócenia oryginalnego układu mieszkania.
- Łazienka + WC (osobne pomieszczenie)
- Piętro: 4/11 (są 2 windy)
- Kierunki świata: wschód, zachód
- Do mieszkania przynależy piwnica
Stan techniczny
- Mieszkanie przeszło remont kapitalny w 2017.
- Podłogi są wyrównane. Na wszystkich ścianach i sufitach jest zrobiona gładź.
- Instalacja wodna jest wymieniona na PEX. Instalacja elektryczna jest wszędzie miedziana (był mix z aluminium).
- W przypadku najmu, jest możliwość kontynuowania biznesu bez wkładu finansowego.
Parametry biznesu
- Pokoje były wynajmowane za 950 zł + opłaty, co daje przychód 5700 zł / miesiąc lub 68400 zł / rok.
- Wysokość czynszu do spółdzielni, po odliczeniu zaliczki na wodę (pokrywanej przez najemców) to 800 zł miesięcznie.
- Realna stopa zwrotu: 9,07%
Aktualizacja: 17.10.2024
Dodano: 2.09.2024
ID: 65845657
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
3732 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Michał
Oferta prywatna