Duże mieszkanie lub gotowiec inwestycyjny 13%
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
elektryczne
Piętro:
parter/4
Czynsz:
438 zł
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe:
piwnica
Budynek i materiały
Rok budowy:
1950
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Bezpieczeństwo:
monitoring / ochrona
Wyposażenie
Wyposażenie:
zmywarka lodówka meble kuchenka pralka
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Media:
internet
Opis
Powierzchnia piwnicy w cenie a nie ujęta w pow. nieruchomości!
Zwrot z inwestycji 13%
Jeśli szukasz opłacalnej i fascynującej inwestycji lub przestronnego mieszkania dla siebie i swojej rodziny, mamy dla Ciebie niezwykle atrakcyjną propozycję.
Opis Nieruchomości: Ta nieruchomość to prawdziwa perełka. Może stanowić gotowy gotowiec inwestycyjny lub zostać przekształcona w urokliwe mieszkanie dostosowane do Twoich potrzeb. Każdy detal nieruchomości może być dostosowany według Twojego gustu.
Znakomita Okazja Inwestycyjna: Zakup gotowca inwestycyjnego to doskonała strategia pomnażania kapitału oraz osiągania stabilnych zysków. Nasza oferta to kompleksowe rozwiązanie dla inwestorów, którzy preferują gotowe projekty, nie angażując się w proces budowlany i administracyjny.
Aktualnie wszystkie cztery pokoje są wynajęte przez osoby pracujące, a całkowity roczny przychód z najmu wynosi około 41 000 złotych + media.
Każdy pokój jest wynajmowany przez jedną osobę, a istnieje potencjał podwojenia przychodu poprzez wynajmowanie pojedynczych pokoi większej liczbie osób. Nabywca przejmuje aktualne umowy najmu, które można wypowiedzieć z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Istnieje możliwość zmiany sposobu wynajmu na kwatery pracownicze, co może zwiększyć przychód do 62 400 zł (650 zł/miesięcznie za każde łóżko).
Perspektywy Rozwoju: Cena za metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu stale rośnie, przewyższając wskaźnik inflacji. Miasto staje się coraz bardziej atrakcyjne dla mieszkańców i inwestorów, co dodatkowo wzmacnia perspektywy inwestycyjne.
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w trzypiętrowej kamienicy przy ul. Władysława Orkana 12 w Wałbrzychu. Budynek jest położony zaledwie 15 minut drogi od Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej, w której działa wiele firm i zakładów (około 1,5 km). To idealne otoczenie dla kontynuacji wynajmu pokoi pracownikom z okolicy. Bliskość przystanku autobusowego umożliwia swobodne poruszanie się po całym Wałbrzychu.
Szczegóły Mieszkania: Mieszkanie znajduje się na wysokim piętrze kamienicy. Posiada powierzchnię 68,74 m², podzieloną na 4 niezależne pokoje, z możliwością ich indywidualnego zamknięcia. Każdy pokój jest kompletnie umeblowany, wyposażony w rozkładane sofy, szafy dwu- lub trzydrzwiowe, biurko z krzesłem oraz komodę. Kuchnia jest w pełni wyposażona (zmywarka, naczynia, płyta grzewcza, lodówka itp.). Mieszkanie zostało wykończone w 2021 roku i cały czas generuje dochód. Instalacja elektryczna została wymieniona na nową, a wnętrza są idealnie przystosowane do długoterminowego najmu. Istnieje możliwość zmiany aranżacji ścian wewnętrznych wykonanych z lekkiej konstrukcji wypełnionej wełną.
Ogrzewanie:
- W każdym pokoju znajduje się grzejnik z instalacji na paliwo stałe oraz grzejnik olejowy elektryczny.
- Bardzo wydajny piec akumulacyjny 2kW, który ładuje się tylko w czasie tańszej taryfy na G12.
- Piec na paliwo stałe (np. węgiel, drewno) z instalacją rozprowadzoną po całej nieruchomości, uruchamiany tylko gdy temperatura na zewnątrz spada poniżej -10 stopni Celsjusza.
Dodatkowe Atuty: Do mieszkania przynależy duża piwnica, którą można zagospodarować według własnych potrzeb.
Zapraszamy na Prezentację: Jeżeli jesteś zainteresowany tą wyjątkową inwestycją lub komfortowym mieszkaniem, serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. To doskonała okazja, której nie możesz przegapić!
Nieruchomość sprzedawana w ramach prowadzonej działalności - cena brutto obejmuje 8% VAT.
Dane techniczne:
- Powierzchnia: 68,74 m²
- Ogrzewanie: elektryczne
- Piętro: parter/3
- Czynsz: 438 zł
- Stan wykończenia: do zamieszkania
- Rynek: wtórny
- Forma własności: pełna własność
- Dostępne od: brak informacji
- Typ ogłoszeniodawcy: prywatny
- Informacje dodatkowe: piwnica
Aktualizacja: 5.08.2024
Dodano: 5.08.2024
ID: 65751310
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
1785 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
O sprzedawcy
Filip Żemier
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Filip Żemier
Oferta biura nieruchomości