Duże mieszkanie / Świetna lokalizacja/ Tanio!

✅Sprzedam mieszkanie 4 pokojowe o pow. 72,54 m kw:

➥ 4 pokoje
➥ 3 piętro
➥ balkon
➥ skrytka lokatorska 11,93 m2 w hali garażowej - obligatoryjna (2000zł/m2)
➥ miejsce postojowe w hali garażowej ( 50 000 zł brutto) lub miejsce naziemne

Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 31,24 m kw.
• sypialni o powierzchni 11,40 m kw.
• pokoju 11,34 m kw.
• pokoju 8,43 m kw.
• łazienki o powierzchni 4,40 m kw.
• korytarza o powierzchni 5,73 m kw.

✅Doświadczony deweloper, ponad 20 lat na rynku, rękojmia jakości,
✅Inwestycja w Centrum Lubonia blisko serca miasta,
✅Zakup wyłącznie na działalność gospodarczą lub spółkę.

Harmonogram:
▶️zakończenie budowy ➥ 07.2024 r.
⏹przeniesienie własności ➥ 11.2024 r.

✅Lokalizacja
• 9km - do centrum miasta - sprawny dojazd autem
• 950 m do stacji PKP Luboń, dojazd do stacji Poznań Główny w 8 min,
• 1,3 km do centrum handlowego Factory,
• 1 min spacerem do przystanku autobusowego,
• 1,9 km do plaży miejskiej w Luboniu,
• bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.
• 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.
• Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy
• w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.
• 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy.

✅ Stan deweloperski, do wykończenia zawiera:
• indywidualne ogrzewanie elektryczne,
• grzejniki elektryczne, panelowe,
• ściany działowe łazienki murowane, działowe z płyty gipsowo-kartonowej,
• ściany wewnętrzne tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową,
• instalacje wodno-kanalizacyjne, podejścia standardowe w cenie, po 1 punkcie,
• przyłącza RTV oraz internet montują firmy zewnętrzne (okablowanie światłowodowe w mieszkaniu, w cenie)
• instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp i oświetlenia pomieszczeń)
• drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),
• posadzki cementowe,
• parapety wewnętrzne: zależnie od dostępności konglomerat bądź inne.

✅ Standard budynku:
• konstrukcja żelbetowa wypełniana cegła typu Silikat
• stropy żelbetowe,
• okna PCV
• drzwi wejściowe aluminium lub PCV,
• klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, posadzki płytki gresowe,
• klatki schodowe malowane masą antypoślizgową lub pokryte płytkami gresowymi,
• winda w budynku,
• oświetlenie klatek,
• domofon,
• balkony lub loggie balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnione szybą,
• termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,
• drogi dojazdowe oraz dojścia pokryte kostką POZ BRUK.

W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.