Duże mieszkanie w centrum Ruczaju

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 57,23 m² zlokalizowane przy ulicy Kobierzyńskiej 96 w dzielnicy Dębniki, Kraków. Nieruchomość znajduje się w sercu osiedla Ruczaj. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze.

Mieszkanie składa się z czterech nieprzechodnich, komfortowych pokoi, kompletnie wyposażonych i gotowych do zamieszkania oraz kuchni, łazienki, WC i korytarza. Dodatkowo dostępny balkon. Rozkład mieszkania przedstawiony w galerii zdjęć.

Sypialnia1: 11,59 m2

Sypialnia2: 7,29 m2

Sypialnia3: 8,61 m2

Sypialnia4: 10,59 m2

Kuchnia: 4,82 m2

Łazienka: 3,52 m2

Toaleta: 0,81 m2

Korytarz 9,92 m2

Balkon 5,56 m2

Dodatkowo, do mieszkania przynależą dwie piwnice w kondygnacji podziemnej o powierzchniach 5,26 m² i 8,81 m², co daje dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji - blisko przystanków komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych tj. Zakrzówek i Kostrze. W okolicy znajduje się dużo miejsc usług i handlu głównie wzdłuż ulicy Kobierzyńskiej i Grota - Roweckiego (Lidl - 350 m, Przedszkole 250 m, Kampus UJ - 1,4 km, Orlen 300 m).

W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy „Rostworowskiego” - Linie: 106; 136; 194; 196; 494; 496; 608. Przystanek Tramwajowy „Norymberska” znajduje się w odległości 400 m z którego odjeżdżają linie 11; 17; 18; 52 i nocna 62. Trasa Łagiewnicka zapewnia dobry dostęp do innych części miasta oraz autostrady A4.

Koszty administracyjne zawierają: utrzymanie części wspólnych, zaliczki na wodę zimną / ciepłą, zaliczki na MPEC, wywóz nieczystości.

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane na pokoje, rocznie przynosi dochód 47 000 zł, co daje stopę zwrotu na poziomie 5,52 %. W kosztach uwzględnione jest wynagrodzenie dla firmy zarządzającej.

W przypadku gdy przyszły nabywca sam chciałby zamieszkać w lokalu, w łatwy sposób można otworzyć przestrzeń likwidując ścianki działowe.

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości!

Zapraszam pośredników do współpracy. Nr MLS: 34964484165