Duże mieszkanie z tarasem Wrocław ul. Sygnałowa

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania przy ul. Sygnałowej. 

OFERTA BEZ PROWIZJI. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ulicy Sygnałowej w cichej i spokojnej okolicy z dobrym połączeniem do centrum miasta. Mieszkanie przy ulicy wewnętrznej z której korzystają tylko bezpośredni sąsiedzi. Zapewnia idealne warunki do odpoczynku od zgiełku dnia codziennego, jednocześnie przy pełnej infrastrukturze w niedalekiej odległości. W okolicy liczne usługi typu Aquapark Brochów, hotel z restauracją, sala do wynajęcia (np. na komunię), restauracje i foodtrucki, sklep i serwis rowerowy, myjnia, czy warsztaty samochodowe.

W bliskiej odległości od mieszkania znajdują się:

- Park Brochowski 700 m,

- piekarnia 600 m,

- żłobek i biblioteka 70 m,

- przedszkole 1 km,

- szkoła podstawowa 1,6 km,

- centrum dentystyczne 900 m,

- przychodnia zdrowia 1,1 km,

- szpital 1,4 km

- dworca PKP 1,8 km

- przystanek autobusowy 600 m,

- sklepy np. Żabka/Lidl/Biedronka ok 1,5 km,

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni użytkowej 74,95 m2, znajdujące się na piętrze domu w zabudowie bliźniaczej (w budynku tylko 4 mieszkania). Całe osiedle stanowią domy dwulokalowe
w niskiej zabudowie (1 piętrowej) bliźniaczej lub szeregowej.

Na mieszkanie składa się duży salon z aneksem kuchennym, przestronny korytarz z którego wejdziemy do sypialni głównej, drugiego pokoju oraz łazienki. 

Z salonu wyjście na duży taras o powierzchni blisko 37 m2 na którym znajduje się pawilon ogrodowy Pergola Cassy o wymiarach 300x400x280 cm antracyt Naterial (2 lata gwarancji) z opuszczanym materiałem stanowiącym osłonę z góry i boków pawilonu - również od południowej, nasłonecznionej strony. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- wiatrołap: 1,6 m2,
- korytarz 1 ze schodami: 5,32 m2,
- korytarz 2: 11,57 m2,
- salon z kuchnią: 29,39 m2 (z podziałem salon ~ 20 m2, aneks kuchenny ~ 9,39 m2),
- pokój 1 (sypialnia): 10,98 m2,
- pokój 2 (dziecięcy): 11,32 m2,
- łazienka: 4,78 m2,
- taras: 36,84 m2,
- garaż jednostanowiskowy: 16,27 m2,
- wiata śmietnikowa: ~1,92 m2,
Powierzchnia części wspólnej działki ~106,04 m2.
Na poddaszu dwa pojemne strychy nad korytarzem i salonem (z pełną podłogą umożliwiającą chodzenie) zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania - schody strychowe estetycznie wykończone na biało.

WYPOSAŻENIE:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: 
zmywarka Whirlpool (1,5 roku gwarancji), piekarnik Beko, płyta indukcyjna Whirlpool, okap Akpo,
- szafy zabudowane na korytarzu i w pokoju dziecięcym,
- szafa narożna Ikea w sypialni,
- łóżko piętrowe BRW w pokoju dziecięcym (1,5 roku gwarancji),
- kominek,
- meble tarasowe oraz pawilon ogrodowy
- klimatyzacja Airwell (nowa 2 lata gwarancji),
- meble łazienkowe - słupek Senseo, szafka z umywalką Ikea (nowa), szafka z lustrem Ikea (nowa)

INFORMACJE TECHNICZNE:
- rok budowy 2016,
- dom o ścianach murowanych, stropach żelbetowych, więźba dachowa drewniana,
- dach kryty dachówką cementową,
- okna PCV zespolone dwuszybowe, profile 5 komorowe,
- ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy dwufunkcyjny DeDietrich),
- w salonie kominek wolnostojący (bez rozprowadzenia - ciepło grawitacyjne),
- oraz klimatyzacja z funkcją pompy ciepła,
- media - wszystkie instalacje - gaz, prąd, woda, kanalizacja - z sieci miejskiej,
- ponadto łącze telefoniczne, światłowód, tv naziemna DVB-T, przygotowana instalacja pod montaż TV satelitarnej na dachu - wszystkie gniazdka w salonie,
- na tarasie posadzka z desek kompozytowych.

INFORMACJE DODATKOWE:

- przy wejściu do mieszkania znajduje się pojemna drewutnia (ok. 3 m3),
- w salonie klimatyzacja,

- garaż z bramą automatyczną na pilota, przed garażem dodatkowe miejsce postojowe,

- roleta na taras zamykana elektrycznie za pomocą pilota,

- duży taras urządzony w sposób zapewniający intymność,

- balustrada przy schodach z litego dębu wraz z zamykaną furtką z podwójnym zabezpieczeniem