Duże powierzchnie biurowe w dobrej lokalizacji

Nieruchomość w nowej cenie!

Duże powierzchnie biurowe w dobrej lokalizacji.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 5880 o powierzchni 3735 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku biurowo – technicznego o powierzchni użytkowej 1095,18 m²- budynku garażowego o powierzchni użytkowej 152,56 m²- budynku gospodarczego o powierzchni użytkowej 28 m²- wiata-kontener o powierzchni 6 m².
Na terenie działki znajduje się także budynek stacji Trafo należący do Zakładu Energetycznego.Teren nieruchomości jest ogrodzony, w pełni zagospodarowany zielenią, z ciągami jedno - pieszymi wykonanymi z kostki betonowej.
Budynek biurowo–techniczny – obiekt o jednej kondygnacji nadziemnej, bez podpiwniczeniam, został wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wybudowany w technologii mieszanej.Budynek garażowy – obiekt jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, znajduje się w stanie surowym zamkniętym, wybudowany w 1999 r.Budynek gospodarczy – obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.
W pobliżu:

200 m – duży dyskont spożywczy
500 m –  Zalew węgrowski
650 m – centrum handlowe ,,Galeria Mistrza Jana"
700 m – dworzec autobusowy
1 km –  droga krajowa nr 62
80 km – Warszawa
Uwarunkowania planistyczne
Budynek pod mixed-use (w tym mieszkania), w pobliżu centrum handlowego.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XV/77/99 Rady Miasta Węgrowa z dnia 28.12.1999 r., nieruchomość usytuowana jest na terenach pod obiekty użyteczności publicznej usytuowane na wydzielonych działkach poza terenami śródmiejskimi oraz w części na terenach przemysłowo - magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 242,54 m² w budynku biurowo – technicznym na zasadzie użytkowania
powierzchni 96,49 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 29,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
powierzchni 45 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

 
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Węgrowie, prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,