Duże Siedlisko,Dom + Budynki Gospodarcze + Działka

Unikatowe siedlisko w kształcie podkowy co nadaje indywidualny charakter temu miejscu, mieszkając tu czujesz intymność i prywatność, brak wścibskich oczów sąsiadów, ze względu na zabudowę i wysokie drzewa i żywopłoty z każdej strony.
Idealny potencjał na cichy, urokliwy pensjonat lub inny biznes.

W skład siedliska wchodzą: dom wielorodzinny, o dość dużym metrażu (ok. 300 m2 + strych + piwnica + korytarze). Wielkim atutem domu są kuchnie wraz z tradycyjnymi paleniskami kaflowymi (żeliwna płyta) i
stary piec kaflowy na pietrze. Wszystko sprawne i użytkowane (opalane drewnem).

Powierzchnia budynków gospodarczych: ok. 770m2 w dobrym stanie (stodoły dwukondygnacyjne z piękną zdrową więźbą dachową idealnie nadają się na agroturystykę, warsztatownię, 3 obszerne garaże,
stajnia wraz z granitowymi kolumnami i łukowym sufitem, idealne na loft lub biznes, strychy, obora). Możliwość dokupienia ziemi rolnej pod las, dopłaty, krzewy owocowe, teren rekreacyjny, stadninę.

Dom poniemiecki wraz ze stodołą (w stodole betonowe klepiska idealne na hurtownię lub przechowywanie dużego sprzętu rolniczego, strychami, stajnią i innymi wszelkimi budynkami gospodarczymi na dużej działce wraz z ogrodem pełnym starych drzew owocowych o powierzchni całkowitej 44 arów (4400m2) w malowniczej miejscowości położonej 60km na południe od Wrocławia.

Urokliwa płacząca wierzba na środku podwórka daje cień i wytchnienie w upalne dni i robi klimat.

Na skraju, wewnątrz podwórka rośnie piękny stary orzech włoski, który wciąż owocuje.

Całe siedlisko wraz z drogą wjazdową należy do jednego właściciela.
Obok jest zlokalizowany dobrze zaopatrzony sklep wielobranżowy.

Cała nieruchomość jest zlokalizowana we wsi Włóki, gmina Dzierżoniów, powiat dzierżoniowski, województwo dolnośląskie, w odległości 4km od miasta powiatowego Dzierżoniów i 60km od Wrocławia.

Wieś jest w pełni skanalizowana, internet - światłowód (5G), nowa droga, chodnik dla pieszych, nowo pogłębione zbiorniki retencyjne i wyczyszczone rowy.

Odrębna trasa pieszo-rowerowa łącząca wieś z Dzierżoniowem. We wsi znajduje się urokliwy średniowieczny kamieniołom, przekształcony na park wypoczynkowy dla mieszkańców.

Szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku, niedaleko, w Kiełczynie, Wzgórze Szczytna, Masyw ślęży i Raduni, idealny na hiking, pole golfowe pod Ślężą. Wielka Sowa i kompleks Riese w Walimiu i Jugowie,
dalej słynny Zamek Książ i Palmiarnia koło Wałbrzycha. Bardzo dobre połączenia drogowe i kolejowe z Niemcami i Czechami (nowootwarta obwodnica Dzierżoniowa i linia kolejowa łącząca Dzierżoniów z Bielawą),Camping Sudety w Bielawie, planowana budowa trasy S8, która połączy Wrocław z Czechami, przechodząc przez środek Kotliny Kłodzkiej. Trasa S3, dzięki której można łatwo dojechać nad Bałtyk.

Włóki jest to ponad pół-tysięczna miejscowość leżąca na południowy-zachód od góry Ślęży, w Kotlinie Dzierżoniowskiej.
Wieś cicha i spokojna, malowniczo położona między Masywem Ślęży a Górami Sowimi co daje duże możliwości turystyczne.

We wsi jest nowo wybudowany plac zabaw i boisko, również sala wiejska, przystanek autobusowy (komunikacja miejska i prywatna).
Szkoła podstawowa, wraz z placem zabaw znajduje sie we wsi obok - Tuszynie, w odrestaurowanym starym pałacu, w środku starego pięknego parku.

Dojazd od strony Wrocławia, drogą numer 8, w Łagiewnikach skręcamy w prawo na drogę numer 384; od strony Świdnicy, drogą 382 na wieś Mościsko lub Książnice, dalej Kiełczyn;
od strony Kamieńca Ząbkowickiego (Pałac Marianny Orańskiej) i Ząbkowic Śląskich również drogą 382, w kierunku Dzierżoniowa i dalej na Włóki.

Od strony Niemczy i Arboretum w Wojsławicach przez Gilów do Dzierżoniowa.