Duże Sypialnie - Zobacz Film - Tarnogaj!

Rill Estate - Brak prowizji od Kupującego

Zobacz FILM w linku powyżej opisu!

Idealna lokalizacja - blisko do komunikacji miejskiej i zieleni

Marzysz o przestronnych pokojach, pięknie urządzonych wnętrzach i zielonym otoczeniu? Mamy ofertę, która spełnia te kryteria!

**Lokalizacja:** ul. Sernicka, dzielnica Tarnogaj, Wrocław
**Metraż:** 62 m²
**Piętro:** 1 / kamienica z 1930 roku
**Pomieszczenia:** salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój
**Dodatkowo:** piwnica ok. 8 m²

Wysoki standard wykończenia po gruntownym remoncie
Mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący nowe drzwi, armaturę, podłogi i inne elementy wykończeniowe. Nowoczesne, przytulne wnętrza są sprzedawane z większością mebli ruchomych, co ułatwia przeprowadzkę. W salonie znajdziesz 3-osobową sofę z funkcją spania, a kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy, m.in. płytę grzewczą Siemens, lodówkę Miele i piekarnik Samsung.

Dodatkowo mieszkanie posiada klimatyzację, nową instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a także nowoczesne okna PCV.

**Dlaczego Tarnogaj?**
Tarnogaj to dzielnica z doskonałą infrastrukturą i dogodnym położeniem. W pobliżu są szkoły, przedszkola, żłobki, liczne sklepy i markety. Dogodna komunikacja miejska - przystanki tramwajowe tuż obok - zapewnia szybki dojazd do innych części miasta. To również zielona i spokojna okolica, idealna dla osób ceniących kontakt z naturą.

**Wymiary pomieszczeń:**
- Salon z aneksem kuchennym: 24,68 m²
- Sypialnia 1: 16,33 m²
- Sypialnia 2: 19,00 m²
- Łazienka: 2,38 m²
- Piwnica: ok. 8,00 m²

**Cena:** 699 000 zł
**Cena wyposażenia (obligatoryjne):** 20 000 zł

Miesięczne koszty eksploatacji mieszkania przy ul. Sernickiej składają się z dwóch głównych elementów:

Czynsz - obejmuje opłaty za wodę, ścieki, śmieci, zarządzanie budynkiem oraz fundusz remontowy. Wynosi 307 zł miesięcznie i pokrywa podstawowe koszty utrzymania mieszkania.

Średnio miesięczne zużycie prądu - koszt prądu wynosi ok. 366 PLN i obejmuje: ogrzewanie mieszkania, klimatyzację, airfryer, płytę kuchenną, podgrzewanie wody, suszarkę bębnową, inne urządzenia elektryczne.

Średni miesięczny całkowity koszt eksploatacji mieszkania wynosi
673 zł. 

(Warto zwrócić uwagę na to, że w mieszkaniach spółdzielczych sam czynsz wynosi niekiedy 950zł przy 60m2, a jeszcze trzeba doliczyć prąd.)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Barbara Gromanowska
Specjalistka ds. nieruchomości
Współwłaścicielka Rill Estate
☎

Współpracujemy ze skutecznymi doradcami kredytowymi.

---
Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.