Duże z windą i garażem| Więckowskiego 70| 3 pokoje

Marzysz o przestronnym, komfortowym mieszkaniu z garażem, w doskonałej lokalizacji? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do zakupu 3-pokojowego, urządzonego mieszkania o powierzchni 65 m², położonego w zadbanym, ogrodzonym budynku przy ul. Więckowskiego 70 – zaledwie 5 minut spacerem od Placu Hallera. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną mieszkać w sercu miasta, korzystając z pełnej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji miejskiej.

Najważniejsze atuty mieszkania:

• Świetna lokalizacja – mieszkanie położone jest 5 minut od Placu Hallera, blisko sklepów i usług.

• Doskonała komunikacja – szybki dostęp do przystanków autobusowych (65, 72, 80, 99, Z13) i tramwajowych (15).

• Przemyślany układ – okna wychodzące na północ i południe pozwalają na optymalne przewietrzenie wnętrz.

• Nowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, drewniane podłogi, rolety zewnętrzne.

• Komfort i bezpieczeństwo – ogrodzona posesja, zadbany budynek, spokojna okolica.

• Miejsce postojowe – prywatny, murowany garaż na terenie posesji (opcjonalnie, za dodatkową opłatą).

• Wysoka jakość wykończenia – mieszkanie gotowe do wprowadzenia się, bez potrzeby remontu.

Opis mieszkania:

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z windą. Składa się z przestronnego, ponad 25-metrowego salonu połączonego z aneksem kuchennym, dwóch wygodnych sypialni oraz funkcjonalnej łazienki. Kuchnia jest w pełni wyposażona: do dyspozycji są m.in. płyta elektryczna i gazowa, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem oraz mikrofalówka.

Większa sypialnia o powierzchni 18 m² posiada wyjście na balkon, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do wypoczynku, jak i pracy. Mniejsza sypialnia (12 m²) z widokiem na ul. Więckowskiego doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub biuro. Znajdziesz w niej ogromną przestrzeń do przechowywania w postaci szafy w zabudowie. W obu pokojach oraz salonie zamontowano zewnętrzne rolety, a klimatyzacja w salonie i większej sypialni zapewnia komfort w ciepłe dni.

Łazienka oferuje zarówno kabinę prysznicową, jak i wannę, dając możliwość wyboru w zależności od nastroju. W przedpokoju znajdziesz pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny:

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont ok. 15 lat temu, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz położenie nowych podłóg. W całym mieszkaniu drewniana podłoga nadaje wyjątkowy klimat wnętrzu. W cenie mieszkania uwzględnione są meble widoczne na zdjęciach.

Dodatkowe informacje:

• Cena mieszkania: 567 000 zł

• Garaż: Murowany, z dostępem do prądu i wentylacją, za dodatkowe 95 000 zł. Wymiary garażu: szerokość 3.67 m ( szerokość bramy 2,25 m); długość 5,22 m; wysokość 3.23 m ( wysokość bramy 2,43 m). Cena garażu wynosi dodatkowo 95 000 zł. Nie ma możliwości zakupu samego garażu. Na terenie posesji jest też kilka ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców budynku.

• Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi 740 zł i obejmuje wszystkie opłaty oprócz wody oraz wywozu śmieci.

• Ogrzewanie: Ogrzewanie mieszkania centralne z kotłowni znajdującej się w budynku, wspólnej dla wszystkich mieszkań zasilanej gazem z sieci. Nie różni się to niczym w użytkowania od ogrzewania miejskiego. Ciepła woda z pieca gazowego (koszt około 50 zł/miesiąc dla 3 osób). Spółdzielnia planuje wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewania zasilanej z sieci miejskiej. Prace projektowe są na zaawansowanym etapie.  Wskaźniki ze świadectwa charakterystyki energetycznej: EU:55,70; EK:77,84; EP:86,60; Eco:0,02; Uoze: 0.

Lokalizacja:

Dzięki świetnemu położeniu, w ciągu kilku minut dojdziesz do:

• Biedronki, Rossmanna, Żabki – 5 minut spacerem

• Zielonego rynku – 10 minut

• Manufaktury – 15 minut

• Politechniki Łódzkiej – 19 minut komunikacją miejską

• Ulicy Piotrkowskiej – 17 minut komunikacją

Forma własności:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Do mieszkania przynależy także duża komórka lokatorska.

Brak dodatkowych opłat związanych z zakupem jak prowizja, nasze wynagrodzenie pokrywa Sprzedający!

Nie czekaj – zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie!

577

976

473