Duży apartament lub świetna inwestycja do wynajmu

Przedmiotem sprzedaży jest 5 pokojowy lokal mieszkalny z oddzielną kuchnią o powierzchni 125,65m2, zlokalizowany w Oleśnicy przy ul. Wileńskiej.
Olbrzymi potencjał polega na tym że można zaaranżować wnętrze pod piękny apartament z podzieloną przestrzenią dzienną po jednej stronie a częścią sypialnianą po drugiej lub zrobić gotowiec inwestycyjny z pokojami na wynajem. Lokal posiada niezależne wejście co podnosi status nieruchomości co sprawia że nadaje się ona również na przestrzeń biurową.
Miejsca postojowe dostępne przy budynku, idealna komunikacja z centrum Oleśnicy oraz szybki dojazd do trasy S8 - Wrocław - Warszawa.
Aktualny stan lokalu w którym zostały już wykonane częściowo prace remontowe powoduje że dowolną opcję aranżacyjną można wykonać przy niskim nakładzie kosztów.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA KONSTRUKCJA BUDYNKU I LOKALI
- Fundament – ławy żelbetowe, , Piwnica –cegła ceramiczna 
DACH - Stropodach wentylowany, docieplony wełną mineralną, izolacja dachu specjalistyczna papa termozgrzewalna 
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - Cegła pełna ceramiczna, grubość 43 cm. Ocieplenie styropianem elewacyjnym o grubości 12 cm. oraz 8 cm. – cokół. System elewacyjny wykonany w technologii lekkiej mokrej. Styropian kołkowany oraz klejony do ścian zewnętrznych. Tynk strukturalny akrylowy lub silikonowy barwiony w masie 
WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH - Ocieplenie styropianowe, tynk akrylowy lub barwiony w masie 
ŚCIANKI DZIAŁOWE - Cegła ceramiczna grubość 6-12 cm. 
WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH – Istniejące tynki cementowe 
WYKOŃCZENIE SUFITÓW – Istniejące tynki cementowe 
WYKOŃCZENIE POSADZEK W LOKALACH- Istniejące podłoża z tworzyw kamiennych 
DRZWI WEJŚCIOWE DO LOKALI –  antywyważeniowe z wizjerem 
STOLARKA OKIENNA - PCV w kolorze białym, szyba zespolona o wsp. K=1,1, pięciokomorowy profil KBE w kolorze białym, okucie obwiedniowe niemieckiej firmy Gretch-Unitas 
PARAPETY WEWNĘTRZNE W LOKALU – Istniejące parapety kamienne
OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - Miejska sieć ciepłownicza, w piwnicy wymiennikowy węzeł cieplny 
INSTALACJA C.O. - Grzejniki stalowe z zaworami termostatycznymi, opomiarowane podzielnikami ciepła 
INSTALACJA WOD.-KAN. - Tradycyjna – piony w rurach stalowych (woda zimna) oraz częściowo PCV 
OPOMIAROWANIE C.O. – Podzielniki ciepła; woda – licznik zimnej wody
INSTALACJA TELEWIZYJNA, TELEFONICZNA I INTERNETOWA – Skrętka 5 kategorii, przystosowanie okablowania pod sygnał cyfrowy 
WENTYLACJA – Istniejąca wentylacja grawitacyjna 
KLATKA SCHODOWA WYKOŃCZENIE ŚCIAN - Tynki maszynowe, malowanie 
WYKOŃCZENIE SUFITÓW - Tynki maszynowe, malowanie WYKOŃCZENIE POSADZKI - Terakota lub płytki gresowe SCHODY - Żelbetowe, wykończone płytkami gresowymi (hol główny) 
BALUSTRADA - Stalowa
DRZWI WEJŚCIOWE - Aluminiowe z profilu ciepłego, malowanie proszkowo 
STOLARKA OKIENNA - PCV w kolorze białym, szyba zespolona o wsp. K=1,1, pięciokomorowy profil KBE w kolorze białym, okucie obwiedniowe niemieckiej firmy Gretch-Unitas 
ZAGOSPODAROWANIE TERENU 
CHODNIKI - Kostka betonowa
ŚMIETNIKI - Zewnętrzny,
OŚWIETLENIE - Zewnętrzne, lampy z oprawami hermetycznymi POZOSTAŁA PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA 

Cena 470.000 do szybkiej sprzedaży, nieruchomość bez obciążeń

Zapraszam serdecznie na prezentacje,  Mariusz Puźniak tel. 600596058 
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.