Duży bliźniak pod Wrocławiem 0% prowizji

OFERTA BEZ PROWIZJI.

DOSTĘPNE TYLKO U NAS.

 

Polecamy do sprzedaży nowy dom w zabudowie bliźniaczej powstający w podwrocławskiej miejscowości Krzeptów. Wygodne płożenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia- do granicy miasta jest zaledwie ok. 3 km, a do centrum ok. 9 km.

Nieruchomość położona na dużej działce z południową ekspozycją ogrodu W pobliży 2 sklepy spożywcze, prywatne przedszkole, kilka punktów usługowych, boisko. siłownia plenerowa, plac zabaw dla dzieci .Aktualnie budowana jest nowa szkoła podstawowa wraz z przedszkolem ( przewidywane uruchomienie wrzesień 2024), W sąsiednim Smolcu 4 supermarkety i kilka mniejszych sklepów, przychodnia, kilka aptek, poczta stacja PKP z bardzo dobrym połączeniem z Wrocławiem( 26 połączeń na dobę), poczta, sporo punktów usługowych, restauracja, hala sportowa.

Do Wrocławia dobry i szybki dojazd oddaną niedawno nową drogą łączącą Smolec z ul. Graniczną, regularnie kursuje także komunikacja podmiejska. Aktualnie kończy się budowa nowej ścieżki rowerowej łączącej Krzeptów i Smolec z Wrocławiem.

Wnętrza przestronne z funkcjonalnym układem pomieszczeń . Powierzchnia całkowita po podłogach wynosi ok 165,5m2 natomiast użytkowa po uwzględnieniu skosów na poddaszu ok. 155 m2

Rozkład pomieszczeń:

PARTER-

- przestronny salon ok 31m2,

- kuchenia ok 12m2,

- pokój gościnny/gabinet ok. 14 m2

- schowek ok.2 m2

- łazienka ok.7 m2

- pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i wc ok.3,5 m2

- przedpokój ok. 6 m2

- wiatrołap ok. 6m2

z salonu wyjście na duży taras

PIĘTRO:

- pokój 1- ok. 19m2

- pokój 2 -ok. 14 m2

- pokój 3- ok. 13 m2

- pokój 4 - ok 11 m2

-  duża łazienka z miejscem na prysznic i wannę ok. 10 m2

- przedpokój ok.  9 m2

- garderoba ok. 4 m2

- komunikacja ok. 3,5 m2

Nad poddaszem do dyspozycji duży strych ok. 30m3

Wokół budynku spory ogród, przed budynkiem miejsce parkingowe na 2 samochody.

Budynek ogrzewany nowoczesną pompą ciepła, ,okna 3-szybowe z roletami, budynek dobrze docieplony styropianem grafitowym 20 cm , zbudowany z pustaków ceramicznych.

Dom oddany będzie w stanie deweloperskim.

Inwestycja realizowana ze środków własnych dewelopera, Sprzedaż będzie realizowana po zakończeniu budowy. Przewidywany koniec prac 4 kw. 2024. Aktualnie możliwe zawarcie umowy rezerwacyjnej.

Dobra lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, dużo zieleni i las w sąsiedztwie, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, duże pokoje na poddaszu z niewielkimi skosami, duża słoneczna  działka. Ekonomiczne utrzymanie budynku dzięki pompie ciepła.

Rynek pierwotny brak podatku  PCC 2%

Polecamy i zapraszamy na prezentacje.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe.

Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.