Duży bliźniak w bliskim Mierzynie

***KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC***

Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej powstającego w cichej i spokojnej okolicy - w bliskiej części Mierzyna.

Budynek położony jest w niewielkiej odległości od centrum Szczecina, z łatwym do niego dojazdem, w pobliżu komunikacji miejskiej. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, Lidl, Biedronka, CH Ster.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 341,20 m2, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 133,46 m2. Składają się na nią:

PARTER:

• Salon z aneksem kuchennym (35,75 m2)


• Łazienka (3,14 m2)


• Korytarz (3,55 m2)


• Wiatrołap (3,60 m2)


• Garaż (20,48 m2)

PIĘTRO (dwa układy pomieszczeń do wyboru):

• 3 sypialnie (18,94 m2, 17,66 m2, 14,76 m2)


• Łazienka (11,73 m2)


• Korytarz (3,85 m2)

LUB

• 4 sypialnie (16,93 m2, 16,19 m2, 11,20 m2, 9,34 m2)


• Łazienka (6,67 m2)


• Korytarz (5,04 m2)


• Pomieszczenie gospodarcze (1,10 m2)

Dom wybudowany z pustaków ceramicznych, docieplony styropianem o grubości 15 cm. Okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe. Ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Na dachu dachówka betonowa w kolorze antracytowym. Działka w całości ogrodzona (bez ogrodzenia frontowego). Podjazdy wykonane z kostki. Dojazd do domu drogą asfaltową.

Standard Wykończenia

1. KONSTRUKCJA

· Fundament - żelbetowa ława fundamentowa

· Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych

· Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - systemowy strop z płyt żerańskich

· Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją – drewniany

· Dachu drewniana

· Kominy z kształtek systemowych

· Schody wylewane między parterem a II kondygnacją

2. IZOLACJE

· Izolacja fundamentu – styropian twardy 15 cm

· Izolacja podłogi na gruncie – styropian 18 cm

· Izolacja stropu betonowego – styropian 3 cm

· Izolacja dachu na 2 kondygnacji – wełna mineralna 30 cm

· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna (3 x dysperbit)

· Izolacja ścian zewnętrznych - styropian 15 cm

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

· Elewacja – tynk sylikonowy

· Dach – dachówka w kolorze antracytowym

· Parapety zewnętrzne stalowe

· Rynny i rury w kolorze antracytowym

· Kominy ponad dachem tynkowane

4. STOLARKA

· Okna i drzwi tarasowe pięciokomorowe PVC Premium w kolorze antracytowym

· Szklenie potrójne termoizolacyjne

· Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne

· Brama garażowa segmentowa automatyczna sterowana na pilota

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

· Posadzki pomieszczeń mieszkalnych cementowe

· Ściany i sufity: tynki gipsowe

· Sufity piętro płyty GK

6. INSTALACJE C.O.

· Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania

· Ogrzewanie podłogowe - parter

· Ogrzewanie grzejniki - poddasze

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

· Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny

· Bezodpływowy zbiornik na wodę deszczową

· Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach i w kuchni

· Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach

· Licznik wody wewnątrz budynku

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

· Tablica bezpieczników

· Instalacja 3-fazowa w kuchni

· Gniazdo telewizyjne w pokoju dziennym

9. TEREN

· Podjazd do garażu, podejście do domu + śmietnik – kostka polbrukowa

· Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu

· Ogrodzenie (bez ogrodzenia frontowego) - panelowe z siatki w kolorze antracytowym

· Numer porządkowy na elewacji

ZAKOŃCZENIE REALIZACJI - II KWARTAŁ 2024 !!!

Ceny segmentów 990 000 PLN - GWARANCJA CENY

***POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magda Wasilewska (licencja nr: 26027)

-

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.