Duży bliźniak w świetnej lokalizacji Biernatki

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Biernatkach gm. Kórnik

Możliwa również zamiana na mieszkanie z dopłatą (okolice Poznań, Środa Wielkopolska, Śrem, Kórnik)!

Jeśli szukasz domu wykończonego w wysokim standardzie i zależy Ci na zadbanym otoczeniu, to koniecznie zapoznaj się z tą ofertą!

Nieruchomość wyróżnia się gustownym wykończeniem, znakomitą lokalizacją, oraz przestronnością i funkcjonalnym rozplanowaniem pomieszczeń.

DOM:

Ok. 135 m2.

Rok budowy ok 2017, dom gotowy do zamieszkania. Z wyposażenia zostają meble w zabudowie – reszta do uzgodnienia z właścicielem.

Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,56m, piętro ok. 2,68m w najwyższych punktach.

Pomiędzy budynkami podwójna ściana wygłuszająca. Na dachu dachówka.

Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (Lechma). W budynku zarówno ogrzewanie podłogowe jak i grzejniki. Kocioł gazowy Immergas z zasobnikiem ok. 100l + pompa cyrkulacyjna.

Okna PCV dwuszybowe. Na parterze rolety zewnętrzne elektryczne. Drzwi antywłamaniowe.

Schody betonowe obłożone drewnem dębowym. Podłogi w płytkach i w panelach.

Budynek wyposażony w instalację alarmową.

PARTER (ok. 70m2):
- wiatrołap,

- kuchnia,
- wc,
- salon z wyjściem na taras,

-jadalnia,

-klatka schodowa.

Przestrzeń pod schodami tworzy otwarty, spory i wygodny schowek na różności. Można śmiało ją zabudować według potrzeb.

Z salonu wyjście na duży taras wykonany z deski ok. 24m2 – usytuowany od strony południowej.

PIĘTRO (ok. 60 m2 + strych)

- korytarz,

- 3 pokoje,

- łazienka.

Strych – na podłodze płyta OSB, oświetlenie, okno.

W jednym z pokoi wyjście na balkon.

DZIAŁKA:

Według treści księgi wieczystej 494m2.

Bardzo dobrze zagospodarowana, stwarzająca nadal wiele możliwości aranżacyjnych. Idealna dla osób zajmujących się hobbystycznie roślinami, a przy tym niewymagająca wielkich nakładów pracy.

Wokół budynku wykonany jest drenaż odprowadzający wodę do zbiornika.

Od frontu wygodny podjazd z kostki – 3 miejsca postojowe.

MEDIA:

Kanalizacja,

Prąd,

Gaz,

Woda.

LOKALIZACJA – Biernatki:

W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, apteki, przychodnia, sklepy spożywcze.

Pożądana, ekskluzywna okolica, blisko jezioro, Arboretum w Kórniku, teren sprzyjający turystyce rowerowej i pieszej. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących domu w pobliżu miasta, a jednak na uboczu.

Z dogodnym, szybkim dojazdem do Poznania i Środy Wielkopolskiej, a także do Śremu i Stęszewa.

KOSZT UTRZYMANIA:

Prąd - według indywidualnego zużycia.

Gaz ok. 4300zł / za rok 2023 – kwota uzależniona od częstotliwości użycia kominka.

Woda – według indywidualnego zużycia.

Śmieci 30zł / osoba.

Podatek od nieruchomości 420zł/rok.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]