Duży budynek biurowy blisko granicy z Niemcami

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy z garażami i parkingiem, blisko granicy z Niemcami.
Budynek biurowy 3-kondygnacyjny o powierzchni: 1382,80 m², wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia, ściany konstrukcyjne i działowe z cegły ceramicznej. Stolarka okienna PVC ora drewniana, okna częściowo kratowane. Drzwi wewnętrzne drewniane, płycinowe. Drzwi wejściowe z profili aluminiowych, przeszklone. Podłogi na parterze wyłożone terakotą i wykładziną winylową. Podłogi w piwnicy betonowe. Schody żelbetowe, w piwnicy betonowe.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną; wodociągową; kanalizacyjną; instalacje c.o.; teletechniczną; odgromową;
Garaż stanowi budynek 1-kondygnacyjny, wolnostojący o pow. 44,70 m², wykonany w technologii tradycyjnej.
Działka, na której znajdują się zabudowania, posiada uzbrojenie w sieć kanalizacyjną, wodociągową i energetyczną. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową (ul. Bałtycka). 
W pobliżu:

150 m - Ratusz
droga krajowa nr 31
punkty handlowo-usługowe
restauracje

 
Uwarunkowania planistyczne
Budynek pod usługi medyczne, w pobliżu granicy.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chojna nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym do rehabilitacji i uzupełnień.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych do pomieszczeń o łącznej powierzchni 215,84 m², zapewnienia dostępu do infrastruktury na elewacji (12,49 m²) oraz służebności przesyłu sieci teletechnicznych usytuowanych w gruncie o powierzchni 118,36 m² oraz użytkowania na gruncie 6,23 m².
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Gryfinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych Gryfino. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r  i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 19.10.2017 r.,  brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Tak

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,