Duży budynek komercyjny w Szczawnicy

Do sprzedania duży budynek komercyjny w Szczawnicy.

Atrakcyjna lokalizacja – bezpośrednio przy drodze prowadzącej z centrum Szczawnicy do Wąwozu Homole, stanowiącego jedną z największych atrakcji turystycznych Pienin, a jednocześnie na obszarze obejmującym inwestycję na górze Jarmuta, w planach której jest stworzenie stacji narciarskiej, kolejki gondolowej, wieży widokowej, saneczkowego toru grawitacyjnego i ścieżki w koronach drzew.

Obiekt murowany, wybudowany w 1999 roku, dwukondygnacyjny - parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 600 m2. Stan techniczny budynku bardzo dobry.

Obecne funkcje nieruchomości to :

Na parterze – pomieszczenia o pow. użytkowej 400 m2 do dowolnego wykorzystania komercyjnego (handel, usługi itp.)

Na piętrze – pokoje hotelowe (dwa apartamenty i dwa odrębne pokoje) z kuchniami oraz łazienkami, zapewniające łącznie 16 miejsc noclegowych.

Aktualnie wykorzystywana jest zaledwie połowa powierzchni dostępnej na piętrze. Adaptacja drugiej części (gotowa do wykończenia) pozwoli na zwiększenie bazy noclegowej co najmniej dwukrotnie.

Budynek posiada wszystkie media (prąd, wodę i kanalizację) za wyjątkiem gazu (dostępny przy nieruchomości). Dodatkowo własna studnia głębinowa (30 m). Ogrzewanie – olej opałowy.

Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnię ok.18 ar, jest zagospodarowana, posiada własne miejsca parkingowe i jest ogrodzona.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym 1 U/M teren zabudowy usługowo – mieszkaniowej.

Dużym atutem nieruchomości jest konstrukcja budynku, która umożliwia łatwą zmianę przeznaczenia i tym samym sposobu jego wykorzystania, wg potrzeb i oczekiwań nowego właściciela.

Nieruchomość z dużym potencjałem biznesowym z uwagi zarówno na lokalizację, swój charakter, jak również wspomniane uniwersalne możliwości przeznaczenia i wykorzystania.

Cena nieruchomości : 2.550.000 zł

Treść niniejszego anonsu ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi on oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontakt : Grzegorz Kasprzyk tel.