Duży budynek wielofunkcyjny w Głogowie

Na sprzedaż budynek wielofunkcyjny, 3-kondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 1409,79 m2 położony na działce o powierzchni 5072 m2  w Głogowie przy ulicy Wierzbowej. 
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 6.2UMZ z przeznaczeniem pod teren usług mieszkalnictwa zbiorowego w tym hotel i motel (przeznaczenie podstawowe) oraz pod biura, mieszkanie funkcyjne związane z prowadzeniem działalności , usługi gastronomii, działalność związana z obsługa firm i finansami, zieleń urządzona, parkingi (przeznaczenie uzupełniające).

Funkcje budynku:
Parter- funkcja magazynowa z częścią socjalno-techniczno-gastronomiczną oraz funkcja biurowa
Piętro- funkcja biurowa
Poddasze- funkcja biurowa i mieszkaniowa. 

Powierzchnia zabudowy: 583 m2
Powierzchnia użytkowa: 1409,79 m2:

Parter: 315,44 m2+ 188,16 m2 +41,07 m2
Piętro : 308,27 m2 + 188,54 m2
Poddasze: 217,29 m2 + 151,02 m2

Budynek został wybudowany w drugiej połowie lat 1980-tych w technologii tradycyjnej, w układzie konstrukcyjnym poprzecznym. Fundamenty są żelbetowe, ściany nośne i zewnętrzne wymurowane z bloczków żużlobetonowych, ściany zewnętrzne  "oblicowane" kamieniem łupanym. Stropy wykonane są z kanałowych płyt prefabrykowanych żelbetowych typu Żerań. Strop nad poddaszem drewniany, ocieplony wełna mineralną. Dach drewniany dwuspadowy jętkowy, typ mansardowy, pokryty blachodachówka.Stolarka okienna jest drewniana, w części PCV.
Posadzki w pomieszczeniach socjalnych i gastronomicznych oraz na korytarzach z płytek ceramicznych. W części biurowej podłogi są z paneli, natomiast w części mieszkalnej na poddaszu położony jest parkiet Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania- ogrzewanie z sieci miejskiej, instalacje elektryczne oraz odgromowe. W budynku zlokalizowany jest wymiennik ciepła.
.
Działka jest w pełni uzbrojona w:

- przyłącze energetyczne
- przyłącze wodociągowe
- przyłącze kanalizacyjne
- przyłącze gazowe oraz przyłącza C.O.

Otoczenie nieruchomosci stanowią tereny zabudowane budynkami biurowymi, magazynowymi oraz handlowymi. W oddali tereny budownictwa jednorodzinnego i wielorodzinne. 
W bliskim sąsiedztwie nieruchomosci znajdują się:

- przystanek komunikacji miejskiej- ok. 200 metrów
- stacja benzynowa- ok. 450 metrów
- hotel Qubus- ok. 2,5 km
- droga wojewódzka, kierunek Nowa Sól- Zielona Góra 

Lokalizacja oferowanej nieruchomości jest bardzo korzystna do prowadzenia działalności gospodarczej. Działka tworzy dość regularny kształt, zbliżony do prostokąta, nie stanowiący ograniczeń w sposobie użytkowania i korzystania z nieruchomości.
Ze względu na budowę obwodnicy Głogowa znacząco wzrośnie zapotrzebowanie na noclegi pracownicze w mieście.


Więcej informacji pod numerem telefonu: 784 551 229

Kinga Leszczyńska Nieruchomości
ul. Daszyńskiego 21, Głogów



-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.