Duży dom, 190m², Skrzetuskiego, działka 400m²

Na sprzedaż słoneczny, funkcjonalny i przestronny wolnostojący dom, położony w fenomenalnie skomunikowanej części Wrocławia, przy ul. Skrzetuskiego.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje w pięknej i kameralnej enklawie domków jednorodzinnych. Miejsce otoczone jest zielenią, ulice są nad wyraz ciche i mało przejezdne.
Niepodważalnym atutem lokalizacji domu jest bezpośredni dostęp do infrastruktury komunikacyjnej, rekreacyjnej oraz edukacyjnej (szkoła podstawowa, przedszkole, park Żernicki, liczne ścieżki rowerowe, szybki dojazd do autostrady A4, bardzo bliski dojazd do obwodnicy AOW, do lotniska etc.)

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom został wybudowany w 2005 roku, znajduje się na działce wielkości 400m².
Do jego budowy użyto najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz zastosowano mnóstwo jakościowych rozwiązań technologicznych, alby budynek był solidny oraz trwały. Dom posiada bardzo ciekawy układ pomieszczeń, dzięki któremu sprawia wrażenie bardzo przestronnego.

Zajmuje 150m² powierzchni użytkowej/190m² powierzchni całkowitej

W skład pomieszczeń wchodzą:
PARTER:
- salon 43m²
- kuchnia 12,2m²
- łazienka 2,5m²
- przedpokój 4m²
- pomieszczenie techniczne 4m²
- garaż 44m²
Parter znajduje się w stanie surowym zamkniętym (właściciele nie mieli potrzeby aby go wykończyć, zostawili tę kwestię do aranżacji przyszłych kupujących)

PIĘTRO:
- pokój 14,6m²
- pokój 11m²
- pokój 14m²
- łazienka 7m²
- komunikacja 7m²
- pokój duży łącznie z łazienka 31m²

ATUTY:
- fundamenty zbrojone (u ich podstawy 125 ton piasku zawibrowanego)
- grube ściany zewnętrzne (poroterm 44cm plus ocieplenie wełną)
- dach i strop ocieplone wełną 25cm
- grube krokwie impregnowane środkami oleistymi
- podbitka dachu plastikowa wentylowana
- dachówka ceramiczna angobowana
- kable miedziane średnicy 2,5 cm
- studzienka spływowa w garażu
- automatyczna brama wjazdowa w garażu
- antywłamaniowe okna i szyby
-tynk zewnętrzny sylikatowo-krzemowy
- prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Anna Gryczyk 511 866 586


SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM