Duży dom 2013 r. obrzeża Bystrzycy Kł.,ekonomiczny

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego domu o powierzchni użytkowej 194 mkw usytuowanego na działce 29 arów w miejscowości Stary Waliszów.

Jest to część miejscowości która stanowi praktycznie obrzeża Bystrzycy Kłodzkiej ponieważ do miasta dojedziemy w zaledwie 3/4 minuty autem.

Ten wyjątkowy projekt domu posiada wnętrza idealne dla większej rodziny oraz daje możliwość prowadzenia działalności. Na parterze jest wydzielony gabinet z poczekalnią do którego prowadzi również dodatkowe wejście, od zewnątrz budynku.

Do powierzchni użytkowej należy dodać pomieszczenia gospodarcze a są to garaż, piwnica, wolnostojący budynek gospodarczy.

Duży dwustanowiskowy garaż znajduje się w przyziemiu domu.

Budynek jest podpiwniczony, znajdziemy tam kilka pomieszczeń, pralnię, spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze.

W piwnicy zamontowano urządzenia takie jak: odkurzacz centralny, wewnętrzne urządzenie pompy ciepła, stacja uzdatniania wody.

Dodatkowo przestrzeń do wykorzystania znajdziemy odrębnym budynku gospodarczym o powierzchni prawie 57 mkw.

DOM: wejście do budynku poprzez schody obłożone 2 lata temu strukturą żywicowo-kamienną.

Wchodząc mamy przestronny hall z dużą szafą w zabudowie, po lewej stronie dwa wejścia: pierwsze do kuchni drugie do salonu o powierzchni 36 mkw z którego mamy wyjście na praktycznie nowy (roczny) taras.

Dla osób kochających kominki dobra wiadomość - w salonie jest możliwość wstawienia kominka, wpięcie do szybu kominowego.

Salon wraz z kuchnią i jadalnią znajdującą się w zaokrąglonym wykuszu tworzą elegancką spójną przestrzeń.

Na parterze znajdziemy dodatkowo sypialnię, łazienkę oraz gabinet z poczekalnią.

Schody w dół zaprowadzą nas do garażu oraz pomieszczeń piwnicznych.

Na pierwszym piętrze znajdują się przedpokój, łazienka i łącznie 4 pokoje.

Największa sypialnia ok 30 mkw wraz z garderobą, dwie sypialnie z wyjściem na wspólny balkon, mniejszy pokój gościnny oraz łazienka do własnej aranżacji.

W pomieszczeniach na piętrze skosy są delikatne ponieważ na samej górze jest jeszcze strych.

Całość domu dzięki dużej ilości okien sprawia iż wnętrza są jasne i przestronne.

Wnętrza ciepłe, przytulne, na parterze ogrzewanie podłogowe na całości (z wyjątkiem gabinetu – tam podłoga drewniana, grzejnik). Na pierwszym piętrze we wszystkich pomieszczeniach grzejniki (w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe)

UWAGA: niskie koszty eksploatacji!

1. własne ujęcie wody, studnia głębinowa

2. duże szambo, wywóz nieczystości raz w roku

3. ogrzewanie: pompa ciepła z 2022 r. plus fotowoltaika o łącznej mocy 12,32 kw

(na budynku gospodarczym panele z 2020 r. o mocy 4,1 kw + 2,94 dodane w 2023 r. + fotowoltaika o mocy 5,28 kw na gruncie montowana w 2023 r)

4. dodatkowo na dachu solary do grzania wody (praktycznie od marca do października grzanie wody za darmo)

Solidna konstrukcja budynku: dom murowany docieplony styropianem o grubości 15 cm, na dachu dachówka ceramiczna, poddasze docieplone wełną mineralną.

Działka w całości ogrodzona, wjazd poprzez automatyczna bramę wjazdową.

Świetna lokalizacja to kolejny atut nieruchomości.

Mała miejscowość, dookoła cisza i spokój a zarazem bardzo dobry dojazd do miasta.

Koniecznie obejrzyj video z oferty.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.