Duży dom (248 m2) - bliski Wawer / granica Gocław

Agencjom nieruchomości dziękujemy - prosimy o nie kontaktowanie się ani nie kopiowanie naszego ogłoszenia - nie jestesmy zainteresowani wspolpraca.

Dom w zabudowie bliźniaczej (248 m2 powierzchni całkowitej + garaż), z ogrodem, w doskonałej lokalizacji, na osiedlu Las tuż obok Gocławia. Tylko ~15 minut (8 km) do centrum!

Spokojna okolica, świetna komunikacja z resztą Warszawy (3 min od przystanku autobusowego Narodowa, niedaleko węzeł komunikacyjny przy zajezdni na Bora Komorowskiego), bliskość galerii handlowych (Promenada), sklepów, przychodni i szkół. Stacja metra M3 Gocław (budowa rozpocznie się w 2028) będzie w bliskiej odległości (w zasięgu krótkiego spaceru).

Świetny dla rodziny, lub jako nieruchomość inwestycyjna - pod wynajem oraz oczekując wzrostu wartości w momencie uruchomienia stacji metra Gocław

Informacja o domu:

Dom oddany do użytkowania w 2011 roku, z bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń, o powierzchni ok. 248 m2 + garaż posadowiony na działce 308 m2. Udział w wewnętrznej drodze (9 właścicieli ) opowierzchni 695 m2. Orientacja działki na południe. 3 kondygnacje, 8 pokoi + kuchnia + salon / pokój dzienny + 4 łazienki + garaż.

Wszystkie media podłączone -  prąd, gaz, szybki internet Orange Światłowód, kanalizacja, woda.

Rozkład pomieszczeń – parter:  

- Salon / Pokój dzienny: 38,0 m2

- Sypialnia 1: 12,4 m2

- Kuchnia:  20,1 m2

- Spizarnia:  4,3 m2

- Łazienka 1: 3,1 m2,

- Przedsionek: 3,1m2

- Garaż: 19,0 m2

Rozkład pomieszczeń – I piętro:

- Sypialnia 2: 18,1 m2,

- Sypialnia 3: 19,4 m2,

- Sypialnia 4: 12,7 m2,

- Sypialnia 5: 11,4 m2, 

- Łazienka 2: 4,2  m2

- Łazienka 3: 10,5 m2

- Aneks: 11,5 m2

Rozkład pomieszczeń – II piętro:

- Sypialnia 6: 19,2 m2,

- Sypialnia 7: 15,7 m2,

- Sypialnia 8: 16,0 m2,

- Łazienka 4:  9,8 m2

Stan nieruchomości:

Dom jest solidnie zbudowany i w dobrym stanie. W pokojach na podłodze parkiet lub panele, w łazience, kuchni oraz na korytarzach terakota. Okna plastikowe. Pokoje do potencjalnego odświeżenia po wynajmujących lokatorach.

Stan prawny:

Nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od zobowiązań.

Lokalizacja:

Lokalizacja doskonała, blisko do centrum, sklepów, szkół, galerii, czy przychodni – maks. 5 minut autem. 3 minuty do Trasy Siekierkowskiej. 2 minuty do Wału Miedzeszyńskiego. 

Komunikacja publiczna z resztą Warszawy: 3 minuty do stacji autobusowej Narodowa (119, 146,147, 213, N72) niedaleko od nieruchomości jest pętla autobusowa (111, 148, 402, 507, 123, 117, 311, E-1, 509, N02, 213, 219, 225). Za kilka lat stacja metra M3 w zasięgu krótkiego spaceru (~15 min). 

W pobliżu trasy rowerowe i ogródki nad Wisłą.

Podsumowanie:

Oferta idealna dla osób, które cenią sobie większą przestrzeń mieszkaniową, żyjąc w  spokojnej okolicy jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.  Świetnie się sprawdzi dla rodziny z dziećmi. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość lasu) oraz tym ceniącym sobie ciszę i spokój.

Alternatywnie świetna nieruchomość inwestycyjna - pod wynajem krótko- lub długoterminowy - możliwość wynajmu 8 oddzielnych pokoi osobnym lokatorom by zmaksymalizowac przychod. Oczekiwany wzrost wartości nieruchomości po uruchomieniu stacji metra M3 

Zapraszamy do kontaktu mailowego na maile:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.