Duży dom, basen i lokal biurowo - usługowy!

Na wstępie uprzejmie informuję, że nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy:)

Przedstawiam Państwu niecodzienną inwestycję, która znajduje się przy ul. Nadwiślanskiej 79 w

Józefowie k. Warszawy. 

Część nieruchomości jest wynajęta i obecnie przynosi zysku ok 20 000 zł. miesięcznie. 

Bez względu na to czy szukasz miejsca do rozwoju swojego biznesu, czy komfortowego rodzinnego domu, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

Z uwagi na ograniczenia portalu zapraszam do kontaktu w celu wysłania większej ilości zdjęc, planów i materiałów na temat oferty. 

Od ulicy Nadwiślańskiej widzimy niepozorny dom oraz lokal biurowo - usługowy.

DOM przedstawia starszą część, oraz nową w stanie do "wykończenia"

Starsza część parterowa: 126 m2
salon | 3 sypialnie | kuchnia | WC | 1 łazienka

Specyfikacja:
- instalacja wodna zasilana ze studni
- kanalizacja: 3 szamba szczelne
- elektryczna: odzielne przyłacze
- klimatyzacja
- kotłownia zasilana gazem z przyłacza miejskiego
- kominek

Nowa część: 272 m2 podpiwniczona z poddaszem użytkowym
salon | kuchnia | jadalnia | 3 sypialnie | 2 łazienki | klub | WC

Specyfikacja:
- instalacja wodna zasilana ze studni
- kanalizacja: 2 szamba szczelne
- elektryczna: odzielne przyłacze
- klimatyzacja
- kotłownia zasilana gazem z przyłacza miejskiego
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Ogromnym atutem całej nieruchmości są:
- podgrzewany basen o pojemności 90 m3
- siłownia i sauna
- zadaszona wędzarnia, z piecem do pizzy i grillem
- bardzo dobrej jakości woda ze studni głębinowej (dwa ujęcia)
- dojazd z Warszawy i bliskość trasy S2
- dwa odzielne wjazdy dla części mieszkalnej i biurowo - usługowej

Cała strefa relaksu osłonięta jest klimatycznym starodrzewiem, skutecznie tłumiąc dzwięki z pobliskiej drogi krajowej nr 801

BUDYNEK USŁUGOWO-BIUROWY
Powierzchnia: 276 m2
Ilość kondygnacji: 2
Wysokość kondygnacji:
- parter: 3.0 m
- piętro: 3.0 m
Ilość wejsć: 2

Specyfikacja:
- instalacja wodna zasilana ze studni
- kanalizacja: 2 szamba szczelne
- elektryczna: odzielne przyłącze
- klimatyzacja podzielona na strefy
- sieć internetowa i teletechnika
- odzielna kotłownia zasilana gazem z przyłacza
miejskiego
- okna wyposażone w szyby fotochromatyczne
- 2 toalety
- 2 kuchnie
- garaż/magazyn o powierzchni 45 m2 (wysokość pom. - 2,77m)

- monitoring

Uklad funkcjonalny budynku usługowego:
PARTER
- ekspozycja /open space
- gabinet / recepcja
- pomieszczenie socialne z kuchnią
- WC
- magazyn
- kotłownia
- wyjscie nr 2 z podjazdem od tyłu budynku

PIĘTRO
- recepcja
- 2 gabinety
- sala konferencyjna
- WC
- kuchnia
- pomieszczenie socjalne / magazyn

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości