Duży dom blisko lasu i jezior, 2 mieszkania+garaż

Na sprzedaż duży dom parterowy usytuowany na blisko 1400-metrowej działce, zlokalizowany w miejscowości Szarłata w Gminie Przodkowo. Położony w sąsiedztwie lasów i jezior dom o powierzchni użytkowej prawie 180 m2 stanowi doskonałą ofertę dla wielopokoleniowej rodziny lub osób szukających miejsca do zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej.

 

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest w miejscowości Szarłata (Gmina Przodkowo, powiat kartuski) zaledwie 2,5 km od malowniczych jezior Czarnego i Białego (przy tym drugim znajduje się pomost i publiczne kąpielisko) oraz 3 km od Stacji Narciarskiej PACZOSKOWO w Kosach. Szarłata stanowi doskonałą bazę wypadową dla osób szukających ciszy i spokoju przyrody, przy jednoczesnych atutach bliskiego sąsiedztwa miast.

- Grzybno (droga wojewódzka 224) – 2,5 km

- Kartuzy – 4 km

- Przodkowo – 7 km

- Żukowo – 13 km

- obwodnica Trójmiasta – 24 km

 

BUDYNEK i DZIAŁKA

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1391 m, bezpośrednio przy gminnej drodze publicznej utwardzonej płytami IOMB. Działka uzbrojona jest w wodę i prąd, a odpływ ścieków sanitarnych odbywa się do szamba. Działka ogrodzona – nowopostawione eleganckie ogrodzenie od frontu nieruchomości. Nowy także chodnik i taras wejściowy z kostki. Podjazd brukowany. W ogrodzie oczko wodne.

Budynek posadowiony jest na ławach i stopach fundamentowych, ściany fundamentów z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne budynku z gazobetonu 24 cm, ocieplone z zewnątrz styropianem EPS 70-040 o grubości 15 cm. Ścianki wewnątrz konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych, a działowe murowane z cegły kratówki. Konstrukcja dachu na łatach i kontrłatach, dachówka ceramiczna.

Ogrzewanie za pomocą nowej pompy ciepła, pieca na ekogroszek lub z wykorzystaniem kominka w salonie.

 

PARTER

Sercem domu jest salon połączony z otwartą kuchnią – ta przestrzeń jest doświetlona oknami z 3 stron świata (pd, zach, pn). W centralnym miejscu salonu zlokalizowany jest kominek. W projekcie budynku przewidziano wykusz doskonale doświetlający jadalnię. Na parterze znajdują się także 3 sypialnie, w tym jedna największa z dostępem do prywatnej łazienki wyposażonej w wannę. Ponadto na parterze znajduje się druga, ogólnodostępna łazienka z prysznicem oraz przestronny hol.

Na powierzchnię parteru 107 m2 składa się:

- wiatrołap – 3 m2

- hol – 12,5 m2

- kuchnia – 10,4 m2

- salon z jadalnią – 30,4 m2

- pokój 1 – 15,3 m2

- pokój 2 – 15,3 m2

- łazienka z wanną dostępna z pokoju 2 – 6,2 m2

- pokój 3 – 11,2 m2

- łazienka z prysznicem – 3,4 m2

- schody 3 m2

 

PODDASZE

Poddasze o powierzchni użytkowej ok. 72 m2 (po podłodze ok. 100 m2) zostało ocieplone i przystosowane do wydzielenia jako samodzielne mieszkanie. Instalacje elektryczne, wod-kan i wentylację zaprojektowano i wykonano tak, by można było zapewnić kuchnię i łazienkę. Na powierzchnię poddasza składa się:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym

- łazienka

- 2 sypialnie

- garderoba

 

PIWNICA i GARAŻ

Budynek jest w całości podpiwniczony, a kondygnacja piwnicy jest doświetlona oknami, co daje przyszłemu właścicielowi duże możliwości zaaranżowania dodatkowej przestrzeni na przykład na siłownię, salę zabaw, biuro lub magazyn. Strop nad piwnicą jest ocieplony, a w piwnicy rozprowadzona jest instalacja grzewcza. Częściowo wykonane wylewki betonowe. Obecnie na powierzchnię kondygnacji podziemnej składa się:

- 2-stanowiskowy garaż

- 2 pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia

- kotłownia

Obok garażu dodatkowo znajduje się wiata gospodarcza, stanowiąca jednocześnie podstawę tarasu.

 

PODSUMOWANIE

Niewątpliwymi atutami tej nieruchomości są: lokalizacja blisko jezior w spokojnej okolicy pełnej lasów, duże możliwości aranżacji wnętrz pod własne potrzeby oraz dwa źródła ogrzewania, co w dzisiejszych czasach stanowi gwarancję niskich kosztów eksploatacji. Duży garaż i piwnica w połączeniu z wiatą zewnętrzną powodują, że dom jest doskonały jako siedziba dla małej działalności gospodarczej. Możliwość wydzielenia drugiego niezależnego mieszkania na poddaszu to doskonała szansa dla rodziny wielopokoleniowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Na prośbę mogę podesłać więcej zdjęć i rzuty kondygnacji.