Duży dom bliźniak Pruszków Żbików obok parku

Duży bliźniak w bardzo dobrej lokalizacji (Pruszków Żbików) składający się z 4 kondygnacji o podstawie (licząc od wewnątrz) o wymiarach 7,2m x 10m każda, a także garaż na dwa duże samochody (auta parkowane jeden za drugim (ok 10m długości). Na garażu znajduje się duży taras.
Brama i garaż automatyczne na pilota. 

Lokalizacja - Pruszków Żbików:
Park Mazowsze z placem zabaw i kąpieliskiem w odległości 300m.
W odległości do 1 kilometra: szkoła SP nr 9 ok (300m), przedszkola m.in PM nr 8 (ok 700m) oraz prywatne placówki przedszkolne, przychodnia NFZ, sklepy (Lewiatan, Żabka, Netto), sala zabaw Alladyn, duża siłownia Perzcourt, stacje paliw (MOL, BP, MOYA), myjnie automatyczne i karcherowe).
Ok 1,2 km do marketu Biedronka
Ok 1,5 km do węzła autostradowego A2. Bardzo wygodny dojazd do Warszawy.
Ok 1,8 km do stacji PKP.
Ok 2,2 km do żłobka oraz przedszkola przy ulicy Jarzynowej.
Ok 2-3km do liceów znajdujących się w centrum.

Dom zlokalizowany na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych/bliźniaków. Osiedle wyłożone kostką. Przy ślepej ulicy - znikomy ruch samochodowy. Wszystkie media (w tym podłączony światłowód i kanalizacja).

4 kondygnacje. Garaż dwustanowiskowy (ponad 10 m długości, ok 40m2). Bardzo duży taras na garażu.

Rozkład powierzchni:

PARTER (wysokość do 2,2m):

Przedpokój 15m2 będący wejściem głównym do domu - dużo miejsca na przebranie, duża wygodna szafa;
łazienka 11m2 (zaaranżowana na pralnię z suszarnią, w tym kotłownia);
2 schowki np na narzędzia;
spiżarnia;
duże pomieszczenie gospodarcze zaaranżowane na siłownię i przechowalnię.,
dodatkowo garaż na dwa samochody.

I PIĘTRO (wysokość ok 2,65m):

Salon 27,60m2, kuchnia 11,70m2, łazienka 4,80m2, jadalnia + korytarz 12,70m2 + duży taras ok 40m2
Taras ma swoje oświetlenie oraz kontakty. Można z tarasu pracować zdalnie z podpiętym laptopem do prądu.

II PIĘTRO: (wysokość ok 2,65m)

3 sypialnie: 16,30m2 + balkon, 14,40m2 + balkon, 12,80m2; łazienka 3,90m2; korytarz

PODDASZE UŻYTKOWE (zaaranżowane na biuro) wysokość od 1m do 3m, poprzeczne belki dachowe na wysokości 2,2m
Licząc po podłodze bez schodów ok 55m2.

Możliwość zbudowania łazienki- doprowadzone rury.

Powierzchnia każdej kondygnacji: 7,20 x 10,00m (mierzone po wewnątrz)
Licząc po podłodze ok 280m2 + ok 40m2 garaż. Należy odjąć powierzchnię klatki schodowej. Jest to ok 6m2 x 4 kondygnacje. Bez schodów wychodzi ok 260m2 powierzchni podłogi (+ garaż ok 40m2).

Dla celów podatkowych dom ma natomiast ok 190m2, wynika to z tego, że dla pomieszczeń o wysokości do 2,2m liczymy powierzchnię jako 50%, natomiast dla miejsc o wysokości poniżej 1,4m wysokości liczymy jako 0. Parter ma wysokość do 2,2m, więc liczymy cały jako 50% oraz poddasze ma skosy (wysokość od 1m do 3m), w większości również jako 50%, część nawet jako zero.

Szerokość klatki schodowej ok. 0,92m.

Ogród otoczony tujami. Plac zabaw dla dzieci. Na podjeździe kostka.

Dom otynkowany w 2022 roku. Regularnie remontowany/odnawiany. Ocieplony styropianem i wełną. 

Powyższe powierzchnie podane w przybliżeniu.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę właściciela w rozumieniu ustawy z dn. 16 kwietnia 1993r, o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.z 2003r., Nr 153, poz. 1503 z późn.zm.) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.