Duży dom idealny pod firmę*biura*przedszkole

Zapraszamy do wyjątkowego domu przy ulicy Ruchniewicza w Grudziądzu, gdzie komfort mieszkaniowy splata się z obfitością udogodnień.

Oferujemy Państwu dom na sprzedaż składający się z 2 kondygnacji: parter oferuje 2 pokoje, salon z aneksem, łazienkę, osobne WC oraz wyjście na zielony ogród - idealne miejsce na relaks. Na piętrze czeka 5 przestronnych pokoi, salon z aneksem kuchennym, 2 komórki, łazienka oraz garderoba.

Ta unikatowa nieruchomość położona na działce o pow.1008m2 to nie tylko dom, lecz oaza możliwości. Kolejny niezależny parter domu dostosowany pod usługi z wiatrołapem, dwoma przestronnymi pomieszczeniami, kuchnią i toaletą, tworzy doskonałe warunki na prowadzenie działalności. Dodatkowo, przepiękny ogród, własne ujęcie wody do podlewania ogrodu oraz wędzarnia z grillem w klinkierze to elementy, które nadają temu miejscu niepowtarzalny charakter.

Ochrona domu jest priorytetem dzięki kamerom, a estetykę i niepowtarzalny klimat dodają przepiękne duże przeszklenia w całym domu. Nowoczesne rozwiązania obejmują pompę ciepła głębinową z 2020 roku, ogrzewanie podłogowe na górze, elektryczne ogrzewanie dołu oraz kominek z płaszczem wodnym.

Dom z 1996 roku oferuje nie tylko wygodę, ale i potencjał biznesowy, dzięki możliwości przekształcenia pod usługi. 3 niezależne wejścia to bardzo duży atut tej nieruchomości

WAŻNE:

- bardzo dobra lokalizacja

- dom z 1996 roku

- 3 niezależne wejścia dające wiele możliwości

- możliwość przekształcenia budynku pod usługowy

- monitoring

- kanalizacja, woda miejska

- własne ujęcie wody oraz dodatkowe ujęcie energii elektrycznej w ogrodzie

- w ogrodzie bogata różnorodna roślinność

- wędzarnia oraz grill wykończone płytką klinkierową, dodatkowo płyta granitowa

- pompa ciepła głębinowa z 2020 roku ogrzewa piętro domu- ogrzewanie podłogowe, dodatkowo na piętrze klimatyczny kominek

- parter ogrzewany elektrycznie + kominek z płaszczem wodnym

- brama wjazdowa oraz garażowa otwierana na pilot

- dach pokryty gontem orła

- docieplenie styropianem 15cm

- okna PCV 2 szybowe

- nowa elewacja z ostatnich 10 lat to gwarancja trwałości i estetyki

- nieruchomość w pełni ogrodzona; przód domu ogrodzenie metalowe wraz z słupkami wykończonymi płytką klinkierową, tył domu ogrodzenie drewniane

Nie zapominając o lokalizacji przy ulicy Ruchniewicza, podkreślamy, że do centrum Grudziądza to zaledwie parę minut, co czyni tę ofertę nie tylko atrakcyjną, ale i wyjątkowo korzystną dla tych, którzy cenią wygodę i szybki dostęp do miejskich udogodnień. Odkryj bogactwo możliwości, jakie oferuje ten dom już dziś!

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)