Duży dom na 2 hektarowej działce

Prezentujemy Państwu atrakcyjny dom położony w gminnej wsi Zbójno. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wybudowanym w latach 80-tych. Budynek po remoncie kapitalnym około 20 lat temu oraz po dużej modernizacji w ostatnich latach m.in wymiana pokrycia dachu, montaż pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej.

Budynek o powierzchni użytkowej 189,74 m2 dodatkowo piwnica o pow. około 80 m2. Na parterze budynku urządzono część dzienną, bardzo duży salon o powierzchni 42,53 m2 oraz osobna kuchnia o powierzchni 19,71 m2 stwarzają idealne warunki do komfortowego odpoczynku i przyjmowania gości, ponadto na parterze znajduje się łazienka wyposażona w wannę rogową, sedes i umywalkę, korytarz i wiatrołap.

Na piętrze znajdują się 4 duże i jasne pokoje, korytarz oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, sedes i umywalkę. Ponadto cały budynek jest podpiwniczony, w piwnicy znajduje się także garaż.

Dom wybudowany jest z pustaków, ściany warstwowe z przerwą powietrzną wewnątrz, stropy betonowe, stropodach betonowe. Dach płaski betonowy obecnie pokryty płytą warstwową z wypełnieniem styropianem gr. 15 cm - nowe pokrycie dachu wraz z bardzo dobrą izolacją cieplną. Okna w budynku PCV. Wewnątrz budynek jest po remoncie około 20 lat temu, remontowany był całkowicie, wykonano nowe podłogi z ociepleniem posadzki na parterze, remontowana była kuchnia z nową zabudową, po remoncie są również łazienki.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest ogrzewanie, około 2 lata temu zamontowana została powietrzna pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kWp. Koszty ogrzewania budynku są bardzo niskie, nieporównywalne z innymi domami o podobnej powierzchni.

Poza budynkiem mieszkalnym na działce znajduje się wolnostojący budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni użytkowej 55,16 m2, budynek jest murowany z bloczka piaskowo-wapiennego, posadzi betonowe, dach drewniany z nowym pokryciem papą termozgrzewalną.

Działka o powierzchni łącznej 2,0400 ha w tym około 3200 m2 jest zagospodarowane i ogrodzone, na ogrodzonej części znajdują się liczne nasadzenia krzewów ozdobnych a także drzewa owocowe i urządzony jest warzywnik do uprawy warzyw na własne potrzeby. Pozostała część działki o powierzchni 1,7000 ha obecnie jest uprawiana rolniczo, działka przylega do dwóch dróg wojewódzkich - posiada urządzone zjazdy z tych dróg. Idealna do prowadzenia działalności gospodarczej lub po podziale do dalszej odsprzedaży na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dużym zyskiem.

Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie zwartej zabudowy gminnej wsi Zbójno. We wsi znajdują się sklepy spożywcze (w tym market Dino), jest kościół, Urząd Gminy, oddział banku a także szkoła i ośrodek zdrowia z apteką. Zbójno zlokalizowane jest w niewielkiej odległości od miast powiatowych: Golub - Dobrzyń oddalony o 13km, Rypin i Lipno oddalone o około 19km, do Torunia jest zaledwie około 30km.

Nieruchomość zlokalizowana jest u zbiegu dwóch dróg wojewódzkich, jest bardzo dobrze widoczna z tych dróg co stwarza również bardzo dobre warunki do wykorzystania nieruchomości na cele działalności gospodarczej. Istnieje również możliwość zakupienia nieruchomości z gruntem o powierzchni 0,3200 ha w atrakcyjnej cenie 750 000 zł.

Nieruchomość godna polecenia, serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin. Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji, całe wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Twój Dom Nieruchomości

Brodnica ul. Duży Rynek 21

TEL 796 398 607

e-mail:

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego