Duży dom na Szczepankowie | prowizja 0%

Dom na Szczepankowie usytuowany na działce 1 000 metrów składający się z parteru liczącego 143 m2 oraz poddasza 150 m2 to wspaniała oferta dla dużej rodziny, wielopokoleniowej rodziny lub osób prowadzących biznes, które chciałyby dostosować poddasze oraz teren obok domu pod własną działalność.

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji, kupujący nie ponosi w związku z tym dodatkowych kosztów.

Lokalizacja

·       Szczepankowo: to obszar z dużym potencjałem zarówno dla rodzin, jak i dla rozwoju lokalnego biznesu. Oferuje idealne warunki do życia rodzinnego – spokój, naturę, bezpieczeństwo – oraz możliwości dla rozwijania małych i średnich firm, szczególnie w obszarach usługowych i logistycznych. Bliskość głównych dróg i autostrady sprzyja rozwinięciu działalności, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania.

·       Infrastruktura rodzinna: Szczepankowo, choć nie tak gęsto zabudowane jak centralne części Poznania, ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, jeśli chodzi o życie codzienne rodzin. W okolicy można znaleźć szkoły, przedszkola, a także różne punkty usługowe i handlowe, które zaspokajają podstawowe potrzeby mieszkańców. Choć większe centra handlowe znajdują się nieco dalej, dojazd do nich jest łatwy dzięki dobrze rozwiniętej sieci dróg.


Opis Nieruchomości

·       Dom jest z 2015 roku, posiada łączną powierzchnię użytkową 293 m2, 143 m2 powierzchni parteru oraz 150 m2 poddasza.

·       Całość została wykonana materiałami wysokiej jakości, a projekt wnętrza został stworzony tak, aby zmaksymalizować funkcjonalność pomieszczeń, dzięki czemu powstała przestrzeń idealna pod względem rozdzielenia części dziennej od części prywatnej, sypialnianej oraz pod względem miejsca do przechowywania.

·       Dom nosi znikome ślady użytkowania, jest na bieżąco odświeżany (malowanie białych ścian i sufitów około rok temu), przez co obecnie nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

·       Poddasze ma oddzielne wejście, co daje możliwość stworzenia osobnej przestrzeni biurowej/ magazynowej lub też mieszkalnej dla kolejnego pokolenia rodziny. Wszystkie media zostały doprowadzone, stąd też pozostaje tylko wprowadzić ekipę wykończeniową.

·       Dom ogrzewany jest piecem gazowym oraz kominkiem podłączonym do płaszcza wodnego. Również zamontowane są solary do podgrzewania wody, co znacznie obniża koszty utrzymania.

·       Zmiękczacz wody to dodatkowe udogodnienie.

·       W całym domu założone jest ogrzewanie podłogowe.

·       Okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi.

·       W całym domu rozprowadzony jest system alarmowy

·       Wysokość pomieszczeń na parterze to 268 cm, natomiast poddasze było znacznie podwyższane względem pierwotnego projektu, aby zwiększyć jego funkcjonalność.

·       Na ogrodzie znajdziemy domek gospodarczy z drewutnią, bardzo dużą ilość kwiatów, drzewa owocowe, miejsce na wypoczynek, warzywnik oraz 2 miejsca parkingowe.

·       Ogród wokół domu uprawiany jest z ogromną pasją, co widać gołym okiem, wprowadzając się do tego domu, zyskają Państwo wspaniale zagospodarowany teren, a nie gołą działkę.

·       Taras na który wychodzimy z salonu skierowany jest na stronę południową, co zapewnia piękne doświetlenie wnętrza, ale i pozwala cieszyć się promieniami słońca podczas wiosennych i letnich dni

Pomieszczenia na parterze:

·       Salon połączony z jadalnią oraz kuchnią (35,52 m2)

·       Główna sypialnia (12,48 m2) z prywatną łazienką (7,05 m2)

·       Połączone 2 pokoje, które obecnie stanowią część dzienną i sypialnię (27 m2) – zgodnie z projektem można powrócić do układu dwóch niezależnych pokoi w przypadku dwójki dzieci lub chęci wydzielenia domowego biura

·       Pokój gościnny (14,78m2)

·       Duża garderoba (10,68 m2)

·       Pomieszczenie gospodarcze (13,19 m2)

·       Łazienka (3,46 m2)

·       Taras (61,62m2)

Poddasze ma wydzieloną dużą łazienkę, miejsce pod kuchnię (doprowadzone media), w projekcie przewidziana jest garderoba z pralnią oraz miejsce do przechowywania. Okna dachowe pozwalają na wydzielenie nawet 4 dodatkowych pokoi, natomiast to pozostaje w gestii nowego właściciela, w zależności od przeznaczenia tej powierzchni.

Pośredników zapraszam serdecznie do współpracy.

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji, kupujący nie ponosi w związku z tym dodatkowych kosztów.

Zapraszam do kontaktu!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.