Duży Dom W Przyjaźni Do Wprowadzenia Blisko Szkoły

Duży jednorodzinny dom z ogrodem w Przyjaźni - 6 pokoi

LOKALIZACJA:
Przyjaźń jest ostatnio bardzo często wybieraną miejscowością do życia. Dobry dojazd do Gdańska (zaledwie 25 min) i do obwodnicy sprawił, że Przyjaźń zyskała miano sypialni Gdańska.
Doskonała lokalizacji dla rodzin i osób ceniących sobie cisze i spokój.
Przyjaźń to miejsce, które cały czas się rozwija, dojeżdżają tu autobusy i przewozy lokalne GRYF, jest szkoła, przedszkole oraz zaplecze handlowe.
W perspektywie kilku lat planowane jest zakończenie budowy Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej. Mając do wyboru dwa węzły komunikacyjne (Żukowo i Lublewo), komunikacja z Trójmiastem będzie jeszcze lepsza.
Do szkoły i najbliższego sklepu 5 min piechota, nie przechodząc przez żadną ulice !!!


DOM:
Budynek jednorodzinny dwukondygnacyjny, wolnostojący o powierzchni całkowitej 211 m2 (użytkowej 183,3m2) z jednostanowiskowym garażem, na działce o powierzchni 903 m2  położony na końcu "ślepej ulicy"
Dom z 2011 roku, wybudowany z prefabrykatu keramzytobetonowego zbrojonego o grubości 18 cm + 20 cm styropian)
Dach pokryty dachówka betonową BRAAS, dach i podłoga ocieplony wełna mineralna 20 cm.
Dom wyposażony w rekuperacje oraz dodatkowy wyciąg kominowy wyprowadzony z kuchni.

PARTER (108 m2): na podłogach duże płytki gresowe( szkliwione i matowe)
- salon z jadalnią (35 m2); stąd wyjście na drewniany oświetlony taras z pergolą ( 33m2) oraz ogród (o wystawie pd-zach)
- kuchnia (8,5 m2) z oknem, oddzielona barkiem od jadalni w zabudowie, pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD (fronty :dąb wędzony, biała satyna z granitowym blatem, podwójnym zlewozmywakiem, duża płyta indukcyjną, piekarnik , zmywarka, mikrofala, duża chłodziarka. Szafki kuchenne wyposażone w funkcjonalny System Blum.
- pokój (12,2 m2) od strony pd-zach z w zabudowie ( szafa ikea pax)
- łazienka z WC (4,2 m2), prysznicem, szafka z umywalką i lustrem
- pomieszczenie pod schodami( spiżarnia)
- hall (8,7 m2)
- przedsionek (3,4 m2)
- pomieszczenie techniczne (5,4 m2) z pralka, suszarka, zamrażalnik, oraz zmiękczacz wody
- garaż (21,2 m2)

PIĘTRO (102 m2 / 72 m2) po całości na podłodze długa deska dębowa.
- 4 sypialnie (22,4 m2; 18,8 m2; 16 m2, 15,3m2);
- łazienka z WC i oknem (10m2), z wolnostojąca wanną, prysznicem,2 umywalkami, bidetem,
- przedpokój (8,6 m2); wejście na strych poprzez opuszczane schody
- garderoba (7,1 m2)
- schody (3,3 m2)

PODDASZE : wolna przestrzeń, dzięki wykonanemu ociepleniu jest możliwość zaadoptowania tej przestrzeni na dodatkowy pokój.

Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca 2- funkcyjnego z zasobnikiem na wodę 100 l( JUNKERS)
Na całym parterze ogrzewanie podłogowe, piętro w łazience ogrzewanie podłogowe, sypialnie wyposażone w grzejniki
Narożny kominek bez rozprowadzenia grawitacyjnego
Rekuperacja wielostopniowa regulowana sterownikiem
W łazienkach baterie umywalkowe bezdotykowe
Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów i sprzętu, z dbałością o szczegóły tak, by stanowił idealne połączenie stylu i funkcjonalności.

OGRÓD
duży taras, zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, oraz miejscem na grilla (ceglane palenisko) idealna strefa wypoczynkowo-rozrywkowa dla całej rodziny oraz gości
Wjazd na posesje zabezpieczony bramą otwierana na pilota, 4 miejsca postojowe plus garaż

DZIAŁKA
W formie prostokąta o powierzchni 903m2 mkw, ogrodzona, teren płaski. Działka w pełni uzbrojona. ( prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód ).

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i prezentacje.





W naszym biurze:
- Sprawdzamy nieruchomości od strony prawnej,
- Możliwość stałego kontaktu z agentem,
- Nr licencji pośrednika nieruchomości 26362
- Polisa ubezpieczeniowa OC w PZU SA,
- Stała współpraca z Notariuszem Wojciechem Kondrackim.
- Kompleksowa opieka finansowa INTUUM.
Zdając sobie sprawę, jak ważny jest dla Państwa proces zakupu nieruchomości, nie ograniczamy kontaktu z nami tylko do godzin pracy biura. Pozostajemy do Państwa dyspozycji zawsze kiedy jest to potrzebne