Duży dom w super cenie - Doruchów k/ Ostrzeszowa

                       ***OKAZJA DLA INWESTORA I NIE TYLKO***

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości gminnej Doruchów w województwie wielkopolskim, przy ul. Kwiatowej. Doruchów położony jest w powiecie ostrzeszowskim, oddalony od takich miejscowości jak Ostrzeszów, Kępno, Wieruszów zaledwie o kilkanaście kilometrów, z bardzo dobrym połączeniem z trasą S8, co umożliwia dotarcie do Wrocławia lub innych dużych miast w kilkadziesiąt minut.

Na spokojnym osiedlu, pośród domów jednorodzinnych, na działce o powierzchni 604 m2 usadowiony został: dom, którego powierzchnia całkowita wynosi 379 m2, dwustanowiskowy garaż wolnostojący o powierzchni 42 m2, natomiast na pozostałej części został urządzony ogród, miejsce do relaksu oraz wjazd do garażu, mogący spełniać rolę miejsc postojowych dla kilku samochodów.

Jest to nietuzinkowy, przestronny dom, składający się z trzech oddzielnych lokali, do których prowadzą trzy osobne wejścia. Są to dwa lokale mieszkalne oraz lokal biurowy/usługowy.

Rozkład pomieszczeń jest następujący:

Piwnica:

– pomieszczenie 1 – pow. 12 m2;

– pom. 2 – 19 m2;

- pom.- 3 – 19 m2;

- pom. 4 – 15 m2;

- kotłownia – 12 m2;

- ciągi komunikacyjne – 19 m2.

Mieszkanie I:

- weranda – 12 m2;

- pokój 1 – 19 m2;

- pokój 2 – 19 m2,

- kuchnia – 13 m2;

- łazienka – 4 m2;

- komunikacja 9 m2.

Mieszkanie II:

- pok. 1 – 13 m2;

- pok. 2 – 19 m2;

- pok. 3 – 19 m2;

- salon - 20 m2;

- kuchnia – 12 m2;

- jadalnia – 20 m2;

- łazienka – 5 m2;

- komunikacja – 20 m2.

Pomieszczenia wyposażone są w meble oraz sprzęty AGD i RTV. 

Nieruchomość została wybudowana w latach 80-tych, natomiast w roku 2002 została rozbudowana i zmodernizowana. Ściany wybudowane zostały z pustaków żużlowo-betonowych Alfa oraz z bloczków gazobetonowych. Budynek jest ocieplony styropianem, natomiast dach jest pokryty papą, wentylowany, ocieplony wełną mineralną.  Kilka lat temu ocieplono również przyziemie do ławy fundamentowej. Cały budynek pokryty jest tynkiem strukturalnym. Wszystkie okna są z PCV, dwuszybowe, a w większości okien zamontowano rolety zewnętrzne lub wewnętrzne. Budynek wyposażony jest we wszystkie media, podłączony do sieci miejskich, wodociągowej i kanalizacyjnej. Liczniki posiadają radiowy system odczytu. Posiada ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) z rozdzielonym sterowaniem dla pomieszczeń mieszkalnych i biurowych. Wszystkie grzejniki wyposażone są w termostaty. Do budynku doprowadzony został internet światłowodowy. Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowany odkurzacz centralny oraz wewnętrzna centrala telefoniczna. Wejście do budynku oraz garażu sterowane jest elektronicznie poprzez zamki cyfrowe. Cały teren jest ogrodzony, brama wjazdowa otwierana jest automatycznie, a furtka posiada domofon zintegrowany z centralą telefoniczną. Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga remontu.

Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości. W pobliżu znajdują się markety ( Dino, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, publiczne przedszkole, żłobek,  park, kościół, restauracja, przystanek z komunikacją do Wrocławia.

Jest to idealne miejsca zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności pod jednym adresem. Stanowi również świetną ofertę dla inwestora pod kątem zorganizowania tutaj kwater pracowniczych.

Zapraszam na prezentację oraz do zakupu nieruchomości.

Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela, a biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne.