Duży dom z potencjałem - świetny pod działalność

Na sprzedaż duży, piętrowy dom z podpiwniczeniem o wielu możliwościach zagospodarowania!

Nieruchomość świetnie sprawdzi się pod prowadzenie działalności i gabinetów lekarskich.
Jej pierwotne zagospodarowanie stanowiła klinika ginekologiczna, dlatego też dom jest bardzo dobrze przystosowany do prowadzenia w nim działalności medycznej.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość składa się z dwóch pięter, piwnicy oraz małego strychu, których łączna powierzchnia to 383,53m2.
Każde z pomieszczeń w domu ma oddzielne wejścia, przystosowane do prowadzenia w nich działalności medycznej. Do każdego z nich można wejść bezpośrednio z korytarza idealnie spełniającego rolę poczekali dla pacjentów.
Ponadto na posesji znajduje się garaż wolnostojący oraz pomieszczenie gospodarcze.
Dom jest bardzo przestronny i widny, ze względu na dużą ilość okien (wszystkie pomieszczenia mają okna), w oknach zamontowane są rolety.
Na podpiwniczonej części domu znajdziemy kotłownię oraz miejsce do przechowywania lub zagospodarowania wedle potrzeb.
Powierzchnia parteru składa się z przedsionka, przestronnego holu z klatką schodową, który z powodzeniem można zagospodarować jako poczekalnię dla pacjentów, czterech dużych pokoi (gabinetów), sporego pomieszczenia sanitarnego (kuchni) oraz dwóch małych pomieszczeń, obecnie zagospodarowanych jako łazienki przy gabinetach lekarskich.
Ponadto w przestrzeni pod schodami znajduje się schowek, który z pewnością będzie pomocny w przechowywaniu najróżniejszych drobiazgów.
Jeżeli chodzi o piętro, na jego powierzchnię składa się spory korytarz, również z możliwością zaaranżowania jako poczekalnia, cztery pomieszczenia stanowiące gabinety, o szerokim wachlarzu możliwości zagospodarowania, drugie pomieszczenie sanitarne (kuchnia) oraz duża łazienka.
Na podłogach wszystkich pokoi/gabinetów znajduje się parkiet w bardzo dobrym stanie, natomiast w łazienkach i dwóch pomieszczeniach kuchennych znajdują się płytki. Na podłogach w pomieszczeniach podpiwniczonych również znajdują się płytki.
Lokal wymaga przeprowadzenia remontu i przystosowania do prowadzonej działalności.

W budynku zainstalowana jest klimatyzacja.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotłowni w budynku, gdzie znajduje się piec gazowy.

Posesja jest ogrodzona z każdej strony, natomiast wjazd zabezpieczony jest bramą automatyczną.

Remont generalny domu przeprowadzony był w 2003 roku, natomiast w 2022 przeprowadzono naprawy/remont dachu, elewacji oraz balkonów.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana na mapie Kalisza, mianowicie - przy ul. Wał Staromiejski.
Jest to centrum miasta, do którego z niewątpliwą łatwością będę mogli dotrzeć pacjenci ze wszystkich stron miasta!
Dodatkowo, dom znajduje się przy cichej i spokojnej drodze wewnętrznej, co z pewnością wpłynie na komfort użytkowania.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Jeżeli oferta Państwa zainteresowała, zapraszam serdecznie do kontaktu!

Daria Cierlaczyk
Tel: 515 830 283


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()