Duży komfortowy dom z pięknym widokiem na góry

Duży komfortowy dom dla rodziny z pięknym widokiem na góry.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu przestronny, atrakcyjny dom, położony w spokojnej, zielonej okolicy w Łazach k. Bielska-Białej (gmina Jasienica). Znajduje się on w malowniczym miejscu, w sąsiedztwie lasu i z fantastycznym widokiem na góry. To oferta dla osób ceniących sobie intymność, ciszę i wszechobecną zieleń.

Cena ofertowa: 1 550 000 zł

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej zdjęć prezentowanej nieruchomości oraz rzuty z umeblowaniem pomieszczeń znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Możemy również udostępnić film z drona - możecie zapoznać się z okolicą. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Jest to podpiwniczony parterowy dom z użytkowym poddaszem, o mieszkalnej powierzchni użytkowej 193,78m2, z garażem w bryle budynku (24,64m2) i pełnym podpiwniczeniem. Łączna powierzchnia netto budynku to 340,55 m2. Położony jest on w sąsiedztwie lasu, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce w kształcie wydłużonego prostokąta, o powierzchni 2462 m2.

Zestawienie pomieszczeń:
1. Parter (pow. uż. 113,88 m2) - salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka, przedpokój, wiatrołap, bawialnia.
2. Poddasze (pow. uż. 79,90 m2) - 4 sypialnie (w tym jedna zaadaptowana na garderobę), łazienka, łazienka z wanną i toaletą, przedpokój.
3. Przyziemie/piwnica (pow. uż. 113,02 m2) - garaż (pow. 24,64 m2), siłownia, łazienka, strefa relaksu, kotłownia, komunikacja.
4. Strych.

Rozkład pomieszczeń:

Na parter prowadzi wejście przez wygodny wiatrołap, w którym jest miejsce na zabudowanie szafy wnękowej. Stąd przechodzi się do holu, z którego na wprost wchodzi się do części dziennej. Salon ma wydzielone dwie strefy. Pierwsza, z kominkiem i wygodną narożną kanapą, jest idealnym miejscem na jesienno-zimowe wieczory z lekturą, a druga jest obecnie kącikiem telewizyjnym i ma wyjście na duży taras z grillem (tu pada południowo-wschodnie światło). Z częścią dzienną sąsiaduje jadalnia, która, dzięki umieszczeniu w przeszklonym wykuszu, jest doskonale doświetlona i ma perspektywiczny widok na ogród i las. Kuchnia, połączona z jadalnią, jest wyjątkowo przestronna. W jasnej, lekkiej wizualnie zabudowie znajduje się mnóstwo przestrzeni do magazynowania, jest też w pełni wyposażona (m.in. dwudrzwiowa lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, płyta gazowa, piekarnik, okap). Na parterze znajduje się także pokój, który może być gabinetem, pokojem gościnnym czy miejscem dla starszej osoby z rodziny. Zaraz obok znajduje się łazienka z prysznicem i toaletą.

Na poddasze prowadzą pełne, drewniane schody, z przeszkloną barierką, która nadaje im lekkości. Na półpiętrze, nad garażem, znajduje się duży pokój o zachodniej ekspozycji, który pełni obecnie funkcję bawialni oraz pralni z suszarnią (tę drugą funkcję można z powodzeniem przenieść do przyziemia). Można tu urządzić studio/gabinet, pokój telewizyjny czy gościnny.

Na poddaszu znajdują się cztery pokoje. Z racji tego, iż w jednym z nich została zaaranżowana garderoba, trzy pozostałe nie mają zabudowanych szaf garderobianych (ale jest na nie miejsce). Główna sypialnia jest bardzo przestronna. Ma balkon wspólny dla dwóch sąsiadujących ze sobą pokoi, a z niego rozpościera się cudowny widok na góry, las i ogród. Zaraz obok małżeńskiej sypialni znajduje się ogólnodostępna łazienka z wanną, dwiema umywalkami, bidetem i toaletą. Co nieczęsto spotykane, ma ona swój własny balkon. Pokoje dziecięce są ustawne, stąd łatwe do zaaranżowania.

Przyziemie, w części rekreacyjnej, jest dobrze doświetlone światłem dziennym z uwagi na spore okna od południowej strony. Po jednej stronie korytarza znajduje się siłownia oraz duży pokój, który może pełnić funkcję salki do fitness, jogi czy salonu gier (np. billard) lub kina domowego. Po drugiej stronie korytarza jest łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze z kotłownią i spiżarnią. Na tym poziomie można również urządzić saunę.

Garaż, połączony z pozostałą częścią przyziemia i parterem, mieści jeden samochód. Wyposażony jest w segmentową bramę na pilota.

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek, oddany do użytkowania w 2012r., został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej (pustak ceramiczny POROTHERM 30cm + styropian 10cm), z elementami dekoracyjnymi w stylu muru pruskiego. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem. Dach jest wielopołaciowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PVC ze szprosami. Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym nowej generacji (c.o.+ podgrzewanie wody - zasobnik pojemnościowy). Instalacja alarmowa. Na podłogach: w pokojach, kuchni i przedpokoju na poddaszu - panele podłogowe (bambusowe), w korytarzu wejściowym, łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych - płytki ceramiczne. Drzwi wejściowe drewniane.

Ogród: Ogród jest podzielony na dwie strefy. Część frontowa to wygodny, wybrukowany podjazd, prowadzący do garażu, a także spory trawnik - idealne miejsce do gry w piłkę czy badminghtona. Za domem znajduje się strefa rekreacyjno-wypoczynkowa, z pięknie obsadzoną skarpą przy tarasie, łąką kwietną i drewnianym domkiem dla dzieci. Obrzeża działki posiadają wieloletnie już nasadzenia, które doskonale izolują mieszkańców domu od wzroku sąsiadów i drogi dojazdowej. Działka jest na tyle duża, że dzieci mogą mieć swój plac zabaw, piaskownicę czy huśtawki, a starczy jeszcze miejsca na duży basen.

Ogrodzenie, parkowanie i media:
Działka jest w całości ogrodzona, brama wjazdowa na pilota. Na wybrukowanym podjeździe i na zewnątrz posesji, przed bramą wjazdową, zmieszczą się dodatkowe samochody.

Media: prąd, gaz, woda miejska, osadnik bezodpływowy, internet.

Otoczenie i komunikacja: W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. Blisko posesji znajduje się wiele terenów zadrzewionych i pól. Niedaleko lokalny sklep spożywczy i szkoła podstawowa (ok. 1 km) oraz przystanek autobusowy. Niedaleko przedszkole w Świętoszówce (ok. 3,5 km), sklep Lewiatan w Jasienicy (ok. 5 km), do C.H. AUCHAN ok. 11 km. Doskonała komunikacja z centrum Bielska-Białej (ok. 18 km do C.H. SFERA), a także drogami wylotowymi (trasy szybkiego ruchu) na Cieszyn, Katowice, Kraków czy Żywiec.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.